Abogados especializados en derecho inmobiliario

El derecho inmobiliario es el conjunto de normas que afectan a los bienes inmuebles, regulando cuestiones como la propiedad, derechos reales, y los negocios jurídicos sobre los mismos: contratos de adquisición, venta, multipropiedad, arrendamiento, etc.

También comprende las cuestiones relativas a gestión de bienes inmuebles como licencias urbanas, licencias de obras o comunidades de propietarios, así como la normativa urbanística.

En el departamento de Derecho Inmobiliario, somos pioneros en prestar un servicio integral especializado en el ámbito inmobiliario, especialmente en operaciones internacionales, asesorando a clientes extranjeros que desean adquirir y explotar bienes inmuebles en España.

Nuestra especialización profesional en las diversas materias jurídicas que confluyen en este tipo de transacciones y el profundo conocimiento de las prácticas del sector nos permiten prestar un asesoramiento experto y de calidad en las distintas áreas propias de la actividad inmobiliaria: compraventa de inmuebles, permutas, arrendamientos, contratos de promoción y construcción, financiación inmobiliaria, licencias, etc.

Además, en VBB Abogadoscontamos con el apoyo y asesoramiento técnico de ingenieros, arquitectos y aparejadores con amplia experiencia en diferentes sectores de la construcción, tanto a nivel privado como público.

Contáctanos y te ayudaremos

Nuestro principal valor añadido consiste en que somos capaces de intervenir eficazmente, tanto judicial como extrajudicialmente, en cualquier asunto relacionado con los bienes inmuebles, con la garantía que supone para el cliente la especialización a nivel jurídico y el asesoramiento experto de profesionales de la construcción.

Áreas de actuación en el ámbito del derecho inmobiliario:

Compraventa de inmuebles

Los servicios de VBB Abogados abarcan desde la comprobación de la situación urbanística, administrativa y registral de la finca, la preparación de la documentación, redacción o supervisión de contratos, hasta la liquidación de impuestos y cumplimiento de todas las obligaciones legales y fiscales derivadas de la compraventa. Nuestros abogados están especializados y cuentan con los conocimientos necesarios para llevar a cabo su venta o adquisición con total seguridad jurídica.

Realizamos previamente una Due Diligence completa para comprobar todos los aspectos jurídicos y técnicos relativos al inmueble (cargas y gravámenes, situación registral, características y estado constructivo, estabilidad y seguridad del inmueble, situación urbanística, etc).

Contratos de promoción, construcción y técnicos

En VBB asesoramos y negociamos contratos de promoción, promoción delegada, Project Management y otros contratos vinculados con la promoción inmobiliaria, contratos de construcción y contratos “llave en mano”, contratos con arquitectos, ingenieros y otros técnicos que intervienen en el proceso de construcción, contratos de compraventa sobre plano, con agentes inmobiliarios, etc.

Nuestro equipo, además, asesora en el cumplimiento de la normativa aplicable en la venta de viviendas por promotores.

Contratos de arrendamiento

Negociamos y redactamos toda clase de contratos de arrendamiento, de todo tipo de inmuebles y locales comerciales y defendemos a nuestros clientes en juicio, ya sea como demandante o demandado, en cuestiones derivadas del contrato de arrendamiento.

Las funciones del abogado se desenvuelven en distintos ámbitos:

En el ámbito contractual, la tarea del especialista es la de asesorar a su cliente en las operaciones que tienen por objeto bienes inmuebles, informarle de las implicaciones legales, así como preparar, negociar y redactar los contratos necesarios para llevar a efecto la transacción con las máximas garantías.

Como parte de esta labor, se suele incluir la realización de una diligencia completa para comprobar todos los aspectos jurídicos (y técnicos) relativos al inmueble:  situación registral, cargas y gravámenes, el estado constructivo, la estabilidad de la construcción, la situación urbanística, etc., para que la operación se lleve a cabo con total seguridad jurídica.

En el ámbito judicial, la labor del abogado inmobiliario se centra en la defensa de los intereses del cliente, cuando surge un litigio relacionado con un bien inmueble, ya sea por cuestiones derivadas de la ejecución de un contrato, por incumplimiento de obligaciones, por defectos constructivos, incumplimiento de las normas de edificación, vicios ocultos, disolución de condominio, entre otras cuestiones.

Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Nuestro despacho presta asesoramiento y servicios relacionados con las comunidades de propietarios y propiedad horizontal: constitución, redacción de estatutos, asesoramiento en juntas de propietarios, resolución de conflictos, entre otros.

Litigios

VBB defiende los intereses de sus clientes en procesos judiciales derivados del incumplimiento, ejecución o interpretación de contratos en relación con bienes inmuebles: compraventas,  vicios ocultos, contratos de promoción y construcción, contratos con profesionales de la construcción, disolución de condominio, arrendamientos (desahucios, reclamación de rentas, resolución contractual, etc.), reclamaciones por realización de actividades molestas, nocivas o peligrosas, ejecuciones hipotecarias, cláusulas abusivas.

En el ámbito del proceso judicial, analizamos la situación jurídica del cliente, estudiamos las diversas opciones posibles, le asesoramos en la elección de la mejor estrategia, con el fin de proteger o mejorar su posición en juicio.

¿Qué es el derecho inmobiliario?

El Derecho inmobiliario es la rama del Derecho civil que regula lo relacionado con los bienes inmuebles (parcelas, edificios, viviendas o locales).

Abarca todo lo relativo al nacimiento, modificación, transmisión y extinción tanto del derecho de propiedad como de otros derechos reales que recaen sobre este tipo de bienes como hipotecas, servidumbres, usufructos, derechos de habitación, etc, 

Están incluidas dentro del derecho inmobiliario, entre otras, las siguientes cuestiones:

  • Modos de adquirir la propiedad: compraventa, arras, donación, sucesión hereditaria, entre otras
  • Derechos de adquisición preferente: tanteo, retracto, opción de compra
  • Derechos limitativos de la propiedad: posesión, usufructo, uso, habitación, censo, servidumbre y el tan actual derecho de vuelo.
  • Derechos de garantía: hipoteca y prenda
  • Copropiedad y disolución

También comprende las cuestiones jurídicas relativas a la construcción, como la compra de edificios o viviendas sobre plano, así como las reclamaciones por vicios ocultos y defectos constructivos.

¿Cuál es la función de un abogado especialista en derecho inmobiliario?

Las funciones del abogado se desenvuelven en distintos ámbitos:

En el ámbito contractual, la tarea del especialista es la de asesorar a su cliente en las operaciones que tienen por objeto bienes inmuebles, informarle de las implicaciones legales, así como preparar, negociar y redactar los contratos necesarios para llevar a efecto la transacción con las máximas garantías.

Como parte de esta labor, se suele incluir la realización de una diligencia completa para comprobar todos los aspectos jurídicos (y técnicos) relativos al inmueble:  situación registral, cargas y gravámenes, el estado constructivo, la estabilidad de la construcción, la situación urbanística, etc., para que la operación se lleve a cabo con total seguridad jurídica.

En el ámbito judicial, la labor del abogado inmobiliario se centra en la defensa de los intereses del cliente, cuando surge un litigio relacionado con un bien inmueble, ya sea por cuestiones derivadas de la ejecución de un contrato, por incumplimiento de obligaciones, por defectos constructivos, incumplimiento de las normas de edificación, vicios ocultos, disolución de condominio, entre otras cuestiones.

¿En que te pueden ayudar los despachos especializados en derecho inmobiliario en Barcelona?

Un abogado experto en derecho inmobiliario te puede asesorar y ayudar:

  • Si quieres comprar una vivienda o local
  • Si quieres disolver la copropiedad de un inmueble
  • Si vas a donar un piso
  • Si vas a constituir o transmitir un derecho real sobre un inmueble (servidumbre, usufructo, derecho de vuelo, etc)
  • Si necesitas interponer una demanda por defectos de construcción
  • Si te han demandado para reclamar la devolución de unas arras
  • Si has comprado un piso y tiene cargas que desconocías

Nuestros abogados están especializados y cuentan con los conocimientos necesarios para llevar asesorarle y auxiliarle en materia de derecho inmobiliario

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies