El derecho inmobiliario es el conjunto de normas que afectan a los bienes inmuebles, regulando cuestiones como la propiedad, derechos reales, y los negocios jurídicos sobre los mismos: contratos de adquisición, venta, multipropiedad, arrendamiento, etc.
También comprende las cuestiones relativas a gestión de bienes inmuebles como licencias urbanas, licencias de obras o comunidades de propietarios, así como la normativa urbanística.
En el departamento de Derecho Inmobiliario, somos pioneros en prestar un servicio integral especializado en el ámbito inmobiliario, especialmente en operaciones internacionales, asesorando a clientes extranjeros que desean adquirir y explotar bienes inmuebles en España.
Nuestra especialización profesional en las diversas materias jurídicas que confluyen en este tipo de transacciones y el profundo conocimiento de las prácticas del sector nos permiten prestar un asesoramiento experto y de calidad en las distintas áreas propias de la actividad inmobiliaria: compraventa de inmuebles, permutas, arrendamientos, contratos de promoción y construcción, financiación inmobiliaria, licencias, etc.
Además, en VBB Abogados, contamos con el apoyo y asesoramiento técnico de ingenieros, arquitectos y aparejadores con amplia experiencia en diferentes sectores de la construcción, tanto a nivel privado como público.
Nuestro principal valor añadido consiste en que somos capaces de intervenir eficazmente, tanto judicial como extrajudicialmente, en cualquier asunto relacionado con los bienes inmuebles, con la garantía que supone para el cliente la especialización a nivel jurídico y el asesoramiento experto de profesionales de la construcción.
Áreas de actuación en el ámbito del derecho inmobiliario:
Las funciones del abogado se desenvuelven en distintos ámbitos:
En el ámbito contractual, la tarea del especialista es la de asesorar a su cliente en las operaciones que tienen por objeto bienes inmuebles, informarle de las implicaciones legales, así como preparar, negociar y redactar los contratos necesarios para llevar a efecto la transacción con las máximas garantías.
Como parte de esta labor, se suele incluir la realización de una diligencia completa para comprobar todos los aspectos jurídicos (y técnicos) relativos al inmueble: situación registral, cargas y gravámenes, el estado constructivo, la estabilidad de la construcción, la situación urbanística, etc., para que la operación se lleve a cabo con total seguridad jurídica.
En el ámbito judicial, la labor del abogado inmobiliario se centra en la defensa de los intereses del cliente, cuando surge un litigio relacionado con un bien inmueble, ya sea por cuestiones derivadas de la ejecución de un contrato, por incumplimiento de obligaciones, por defectos constructivos, incumplimiento de las normas de edificación, vicios ocultos, disolución de condominio, entre otras cuestiones.
¿Qué es el derecho inmobiliario?
El Derecho inmobiliario es la rama del Derecho civil que regula lo relacionado con los bienes inmuebles (parcelas, edificios, viviendas o locales).
Abarca todo lo relativo al nacimiento, modificación, transmisión y extinción tanto del derecho de propiedad como de otros derechos reales que recaen sobre este tipo de bienes como hipotecas, servidumbres, usufructos, derechos de habitación, etc,
Están incluidas dentro del derecho inmobiliario, entre otras, las siguientes cuestiones:
- Modos de adquirir la propiedad: compraventa, arras, donación, sucesión hereditaria, entre otras
- Derechos de adquisición preferente: tanteo, retracto, opción de compra
- Derechos limitativos de la propiedad: posesión, usufructo, uso, habitación, censo, servidumbre y el tan actual derecho de vuelo.
- Derechos de garantía: hipoteca y prenda
- Copropiedad y disolución
También comprende las cuestiones jurídicas relativas a la construcción, como la compra de edificios o viviendas sobre plano, así como las reclamaciones por vicios ocultos y defectos constructivos.
¿Cuál es la función de un abogado especialista en derecho inmobiliario?
Las funciones del abogado se desenvuelven en distintos ámbitos:
En el ámbito contractual, la tarea del especialista es la de asesorar a su cliente en las operaciones que tienen por objeto bienes inmuebles, informarle de las implicaciones legales, así como preparar, negociar y redactar los contratos necesarios para llevar a efecto la transacción con las máximas garantías.
Como parte de esta labor, se suele incluir la realización de una diligencia completa para comprobar todos los aspectos jurídicos (y técnicos) relativos al inmueble: situación registral, cargas y gravámenes, el estado constructivo, la estabilidad de la construcción, la situación urbanística, etc., para que la operación se lleve a cabo con total seguridad jurídica.
En el ámbito judicial, la labor del abogado inmobiliario se centra en la defensa de los intereses del cliente, cuando surge un litigio relacionado con un bien inmueble, ya sea por cuestiones derivadas de la ejecución de un contrato, por incumplimiento de obligaciones, por defectos constructivos, incumplimiento de las normas de edificación, vicios ocultos, disolución de condominio, entre otras cuestiones.
¿En que te pueden ayudar los despachos especializados en derecho inmobiliario en Barcelona?
Un abogado experto en derecho inmobiliario te puede asesorar y ayudar:
- Si quieres comprar una vivienda o local
- Si quieres disolver la copropiedad de un inmueble
- Si vas a donar un piso
- Si vas a constituir o transmitir un derecho real sobre un inmueble (servidumbre, usufructo, derecho de vuelo, etc)
- Si necesitas interponer una demanda por defectos de construcción
- Si te han demandado para reclamar la devolución de unas arras
- Si has comprado un piso y tiene cargas que desconocías
Nuestros abogados están especializados y cuentan con los conocimientos necesarios para llevar asesorarle y auxiliarle en materia de derecho inmobiliario
