ASESORAMIENTO INVERSIONES INMOBILIARIAS BARCELONA
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INVERSIONES INMOBILIARIAS
Boltas Boyé Abogados destaca por su experiencia en materia de inversiones inmobiliarias y su enfoque al mercado internacional. Esto nos ha posicionado como una de las opciones predilectas para muchos inversores extranjeros, a quienes hemos ayudado no solo a adquirir vivienda, sino también a gestionar sus carteras de inmuebles e incluso obtener visados y autorizaciones de residencia y trabajo.
ASESORAMIENTO LEGAL EN INVERSIONES INMOBILIARIAS asesoramos en el proceso de adquisición de inmuebles, con pleno conocimiento de las especialidades que implica que el comprador sea una persona o empresa extranjera.
Por supuesto, contar con esta proyección internacional también nos permite ayudar a inversores o propietarios nacionales a llevar adelante sus inversiones o compraventas, ofreciendo una asesoría integral en materia de inversión en bienes raíces.
PERMISO DE RESIDENCIA
ASESORAMIENTO EN INVERSIONES
La inversión en inmuebles situados radicados en otro país puede ser un rompecabezas jurídico. Los despachos de inversiones inmobiliarias de Barcelona recibimos muchas consultas, prácticamente a diario, de ciudadanos extranjeros que quieren conocer el régimen legal de su inversión en España.
Aunque en internet se puede encontrar información sobre estas cuestiones, el único modo de salir de dudas con garantías es consultar con un especialista.
Desde Boltas Boyé asesoramos en todas estas materias cuando un cliente nos solicita información en torno a sus inversiones inmobiliarias, incluso en aquellos casos en que el cliente no se vaya a desplazar al territorio español necesitará una ayuda aquí, para poder gestionar sus inversiones inmobiliarias.
SOLUCIONES INVERSIONES INMOBILIARIAS
Nuestra meta es aportar la mayor rentabilidad y seguridad jurídica en las inversiones inmobiliarias de todos nuestros clientes. Se trate de particulares o empresas, les asistiremos con la misma atención y dedicación poniendo a su disposición nuestra dilatada experiencia para invertir con tranquilidad y obtener el máximo provecho de su patrimonio.
ASESORÍA PARA INVERSIONES
Nuestra perspectiva 360º nos convierte en uno de los despachos más activos en lo que a asesoría en materia de inversiones inmobiliarias se refiere. Desde 2011 nos hemos especializado en los sectores de la construcción y la compraventa de inmuebles. Además, siempre hemos orientado nuestros servicios a clientes nacionales e internacionales.
Gracias a este enfoque, en la actualidad nos hemos consolidado como uno de los despachos más recomendados en materia de inversiones inmobiliarias de Barcelona. La experiencia nos ha enseñado cuáles son las dificultades más frecuentes en materia de inversión nacional e internacional:
- Régimen legal aplicable a la compraventa o explotación de bienes raíces.
- Legislación aplicable, la edificación o las reformas de viviendas, naves industriales y locales comerciales.
- Contratación y obligaciones entre particulares, empresas, agentes de la edificación.
- Tramitación de visados y permisos de residencia y trabajo.
SEGURIDAD Y GARANTÍAINVERSIONES EXTRANJERAS
Los visados y permisos de residencia del inversor son uno de los mejores incentivos a la introducción de capital en nuestro territorio.
Muchos de nuestros clientes son ciudadanos extranjeros procedentes de la Unión Europea, China, Estados Unidos, Rusia y otros países extracomunitarios que, atraídos por la calidad de vida en España, su excelente clima y nuestra inconfundible cultura, deciden adquirir su vivienda aquí.
En Boltas Boyé garantizamos la seguridad en el proceso de compraventa de inmuebles y tramitamos la obtención de visados y permisos de residencia de inversor y familiares.
FAQS SOBRE INVERSIONES INMOBILIARIAS
Barcelona es un excelente lugar para la inversión inmobiliaria extranjera. Eso se debe a que es un importante destino turístico, siendo la sexta ciudad más visitada de Europa. Solo en el año 2019, la ciudad recibió un total de 1.3 millones de visitantes, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Por otro lado, Barcelona se ha perfilado en los últimos años como la tercera ciudad europea más atractiva para establecer una startup, detrás de Londres y Berlín. Con más del 65 % de extranjeros trabajando en startups en Barcelona, esta ciudad es un hub de negocios muy valioso en Europa. En consecuencia, ahora es un excelente momento para hacer inversiones inmobiliarias en Barcelona tanto en oficinas como en viviendas para trabajadores altamente calificados.
Asimismo, Barcelona es una ciudad donde los precios de los inmuebles son más económicos en comparación con otras ciudades importantes como Londres y París. Según Expatistan.com, el coste de vida en Barcelona es aproximadamente un 33% inferior al de Londres. En un momento de gran incertidumbre, los costes más bajos son, sin duda, una ventaja a la hora de buscar una inversión.
Los extranjeros pueden hacer inversiones inmobiliarias si obtienen la Golden Visa de España. Se trata de un visado de residencia que se concede a un ciudadano extranjero que prevé hacer una inversión significativa en la economía española. En la mayoría de los casos, se extiende a los extranjeros que compran bienes inmuebles.
Con este documento, el titular y sus familiares podrán residir en España, así como viajar libremente por el espacio Schengen. Este último está conformado por 27 países europeos que han suprimido los controles fronterizos en las fronteras comunes o interiores.
Nuestro despacho de abogados destaca por su amplia experiencia en inversiones inmobiliarias y su enfoque en el mercado internacional. Como resultado, muchos inversionistas extranjeros nos ven como una de las mejores opciones. Nuestras responsabilidades incluyen desde la compra de una vivienda hasta la gestión de sus carteras inmobiliarias e incluso la obtención de visados, permisos de residencia y trabajo.
Antes de tomar medidas que no se pueden revertir, consulte con un abogado experto en inversiones inmobiliarias extranjeras directas. Boltas Boyé Abogados le garantiza seguridad, experiencia y un sólido valor humano.
La primera vía para obtener la Golden Visa es hacer una inversión inicial en títulos de deuda pública española por valor de al menos 2 millones de euros. Se incluyen dentro de esta inversión acciones o participaciones por valor de al menos 1 millón de euros.
La segunda vía corresponde a la inversión de un determinado capital en un proyecto empresarial en España. Este proyecto debe crear puestos de trabajo, aportar a la innovación científica o tecnológica y ser de interés general.
También es posible tramitar el visado de residencia para inversores inmobiliarios extranjeros que adquieran bienes inmuebles en España por más de 500.000 euros netos de cargas y gravámenes. La inversión total debe calcularse de forma individual, es decir, por una sola persona extranjera. Por ejemplo, dos hermanos no pueden juntar 500.000 euros e invertirlos en la compra de bienes inmuebles españoles.
En cualquier caso, la tramitación de este documento necesita el asesoramiento de expertos en la materia. En Boltas Boyé Abogados, nos encargamos de la tramitación de visados, permisos de residencia y trabajo. Le atenderemos con la misma atención y dedicación, tanto si es un particular como si es una empresa, poniendo a su disposición nuestra dilatada experiencia para que realice sus inversiones inmobiliarias extranjeras con tranquilidad y saque el máximo partido a su patrimonio.
El comprador asume la mayor parte de los costes asociados a la compra de una vivienda en Barcelona. Los impuestos incluyen lo siguiente:
- Impuestos de transmisiones patrimoniales que oscilan entre el 6 y el 10 % para viviendas de segunda mano.
- IVA al 10 % en obras nuevas.
- Los honorarios del notario, el impuesto sobre la escritura de la propiedad y las tasas de registro, que oscilan entre el 1 % y el 2,5 %.
- Honorarios legales que oscilan entre el 1 y el 2 %.
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¿Necesitas asesoramiento para inversiones inmobiliarias?
Asesoramiento Inversiones Inmobiliarias en Barcelona
En Barcelona, una ciudad vibrante y llena de oportunidades, las inversiones inmobiliarias pueden ser una excelente forma de obtener beneficios a largo plazo. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias pueden ser complejas y pueden surgir problemas legales que pueden impedir que la inversión tenga éxito.
Por eso, es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado en inversiones inmobiliarias en Barcelona. En este artículo, te presentamos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de abogados y cómo pueden ayudarte en tus inversiones.
¿Qué es un abogado de inversiones inmobiliarias?
Un abogado de inversiones inmobiliarias es un profesional del derecho que se especializa en el asesoramiento legal en el ámbito de las transacciones inmobiliarias. Su objetivo es proteger los intereses de sus clientes y garantizar que las transacciones se lleven a cabo de manera eficiente y efectiva.
Los abogados de inversiones inmobiliarias tienen una amplia experiencia en una variedad de asuntos legales relacionados con la inversión inmobiliaria. Algunas de sus áreas de especialización incluyen la revisión y negociación de contratos de compra y venta, el asesoramiento en materia de financiación, la gestión de riesgos y la resolución de conflictos.
¿Por qué necesitas un abogado para recibir asesoramiento en inversiones inmobiliarias en Barcelona?
Aunque puedes realizar una inversión inmobiliaria sin la ayuda de un abogado, hacerlo puede ser arriesgado. Las transacciones inmobiliarias pueden ser complejas y estar sujetas a regulaciones específicas, y pueden surgir problemas legales que pueden poner en riesgo tu inversión.
Un abogado de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede proporcionarte asesoramiento experto en cada etapa del proceso de inversión. Desde la evaluación de propiedades hasta la negociación de contratos, un abogado especializado puede ayudarte a garantizar que tu inversión se lleve a cabo sin problemas legales.
Algunas de las razones por las que puede ser importante contar con un abogado de inversiones inmobiliarias en Barcelona incluyen:
- Evaluación de propiedades: Un abogado especializado en inversiones inmobiliarias puede ayudarte a evaluar una propiedad para asegurarte de que cumple con tus objetivos de inversión. Pueden revisar los informes de propiedad, la estructura legal de la propiedad y otros factores para determinar si la inversión es adecuada para ti.
- Financiación: Si necesitas financiamiento para tu inversión, un abogado de inversiones inmobiliarias puede ayudarte a obtener los fondos necesarios. Pueden asesorarte sobre los diferentes tipos de financiamiento disponibles y ayudarte a negociar los términos de tu préstamo.
- Contratos: Los contratos son una parte importante de cualquier transacción inmobiliaria. Un abogado de inversiones inmobiliarias puede ayudarte a revisar y negociar los términos del contrato de compra o venta, así como cualquier otro documento legal relacionado con la transacción.
- Gestión de riesgos: Las inversiones inmobiliarias conllevan ciertos riesgos. Un abogado de inversiones inmobiliarias puede ayudarte a identificar y gestionar estos riesgos para minimizar el impacto en tu inversión.
Recomendaciones profesionales para inversiones en Barcelona
Si estás considerando realizar una inversión inmobiliaria en Barcelona, es importante que sigas algunas recomendaciones profesionales para asegurarte de que tomes decisiones informadas y minimices el riesgo de problemas legales. Aquí te presentamos algunas recomendaciones a tener en cuenta:
- Obtén asesoramiento legal: Como mencionamos anteriormente, es fundamental que cuentes con el asesoramiento de un abogado especializado en inversiones inmobiliarias en Barcelona. Un abogado puede ayudarte a evaluar la propiedad, revisar los contratos y gestionar los riesgos asociados con la inversión.
- Investiga el mercado: Antes de tomar cualquier decisión de inversión, es importante que investigues el mercado inmobiliario en Barcelona. Conocer los precios de la propiedad en diferentes áreas y entender las tendencias del mercado puede ayudarte a tomar decisiones informadas y rentables.
- Evalúa la propiedad: Antes de realizar una inversión, debes evaluar cuidadosamente la propiedad. Esto incluye revisar los informes de propiedad, la estructura legal de la propiedad, los permisos y cualquier problema ambiental o de construcción que pueda afectar la propiedad.
- Comprende los costos asociados: Es importante que comprendas los costos asociados con la inversión, incluyendo los impuestos, los honorarios legales y cualquier otro gasto relacionado con la transacción. Asegúrate de tener en cuenta estos costos al evaluar la rentabilidad potencial de la inversión.
- Considera la financiación: Si necesitas financiamiento para tu inversión, debes considerar cuidadosamente las opciones disponibles. Asegúrate de comprender los términos del préstamo y los requisitos de pago antes de firmar cualquier documento.
- Mantén una buena relación con el vendedor: Mantener una buena relación con el vendedor puede ser beneficioso para ambas partes. Si eres un comprador respetuoso y colaborativo, el vendedor puede estar más dispuesto a negociar y a trabajar contigo en el futuro.
- Ten un plan a largo plazo: Es importante tener un plan a largo plazo para tu inversión inmobiliaria en Barcelona. Considera tus objetivos a largo plazo y asegúrate de que la propiedad que estás considerando cumpla con ellos. También debes tener un plan para mantener y mejorar la propiedad con el tiempo.
Ventajas de contratar a un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona
Si estás considerando realizar una inversión inmobiliaria en Barcelona, una de las mejores decisiones que puedes tomar es contratar a un asesor de inversiones inmobiliarias. Un asesor de inversiones inmobiliarias es un profesional que te brinda asesoramiento y orientación en todo el proceso de inversión, desde la evaluación de la propiedad hasta la negociación de los términos del contrato. A continuación, te presentamos las principales ventajas de contratar a un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona:
- Experiencia y conocimientos especializados: Un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona cuenta con una amplia experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario local. Esto significa que pueden brindarte información valiosa sobre las tendencias del mercado, los precios de la propiedad y los aspectos legales y fiscales de la inversión.
- Red de contactos: Los asesores de inversiones inmobiliarias en Barcelona cuentan con una amplia red de contactos en el mercado inmobiliario, incluyendo agentes de bienes raíces, abogados, contadores y otros profesionales. Esto significa que pueden ayudarte a conectarte con los profesionales adecuados para que tu inversión sea un éxito.
- Evaluación de la propiedad: Un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede ayudarte a evaluar cuidadosamente la propiedad que estás considerando. Esto incluye revisar los informes de propiedad, la estructura legal de la propiedad, los permisos y cualquier problema ambiental o de construcción que pueda afectar la propiedad. También pueden ayudarte a determinar si la propiedad cumple con tus objetivos de inversión a largo plazo.
- Negociación de términos: Un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede ayudarte a negociar los términos del contrato de compra de la propiedad. Esto incluye la determinación del precio de compra, los términos de financiación y cualquier otra cláusula que pueda ser importante para la inversión.
- Gestión de riesgos: Un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede ayudarte a gestionar los riesgos asociados con la inversión. Esto incluye la identificación de riesgos potenciales, la evaluación de los riesgos y la implementación de estrategias para minimizar los riesgos.
- Ahorro de tiempo y dinero: Contratar a un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede ayudarte a ahorrar tiempo y dinero en el proceso de inversión. Esto se debe a que un asesor puede ayudarte a identificar oportunidades rentables de inversión y evitar errores costosos.
- Asistencia continua: Un asesor de inversiones inmobiliarias en Barcelona puede brindarte asistencia continua después de la compra de la propiedad. Esto incluye la gestión de la propiedad, la identificación de oportunidades de mejora y la resolución de problemas legales y fiscales.
Boltas, Boyé Abogados es un despacho de abogados fundado en 2011 como resultado de la unión de dos despachos con especialidades diferentes y complementarias.
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