ASSESSORAMENT INVERSIONS IMMOBILIÀRIES BARCELONA
Reserva una reunió amb nosaltres online
INVERSIONS IMMOBILIÀRIES
Boltas Boyé Advocats destaca per la seva experiència en matèria d’inversions immobiliàries i el seu enfocament al mercat internacional. Això ens ha posicionat com una de les opcions predilectes per a molts inversors estrangers, a qui hem ajudat no només a adquirir habitatge, sinó també a gestionar les seves carteres d’immobles i fins i tot obtenir visats i autoritzacions de residència i treball.
ASSESSORAMENT LEGAL EN INVERSIONS IMMOBILIÀRIES assessorem en el procés d’adquisició d’immobles, amb ple coneixement de les especialitats que implica que el comprador sigui una persona o empresa estrangera.
Per descomptat, comptar amb aquesta projecció internacional també ens permet ajudar a inversors o propietaris nacionals a dur endavant les seves inversions o compres i vendes, oferint una assessoria integral en matèria d’inversió en béns immobles.
PERMÍS DE RESIDÈNCIA
ASSESSORAMENT EN INVERSIONS
La inversió en immobles situats en un altre país pot ser un trencaclosques jurídic. Els despatxos d’inversions immobiliàries de Barcelona rebem moltes consultes, pràcticament diàriament, de ciutadans estrangers que volen conèixer el règim legal de la seva inversió a Espanya.
Encara que a internet es pot trobar informació sobre aquestes qüestions, l’únic mode de sortir de dubtes amb garanties és consultar amb un especialista.
Des de Boltas Boyé assessorem en totes aquestes matèries quan un client ens sol·licita informació entorn de les seves inversions immobiliàries, fins i tot en aquells casos en què el client no es vagi a desplaçar al territori espanyol necessitarà una ajuda aquí, per poder gestionar les seves inversions immobiliàries.
SOLUCIONS INVERSIÓ IMMOBILIÀRIA
La nostra meta és aportar la major rendibilitat i seguretat jurídica en les inversions immobiliàries de tots els nostres clients. Sigui que es tracti de particulars o empreses, els assistirem amb la mateixa atenció i dedicació posant a la seva disposició la nostra dilatada experiència per invertir amb tranquil·litat i obtenir el màxim profit del seu patrimoni.
ASSERORIA PER A INVERSIONS
La nostra perspectiva 360° ens converteix en un dels despatxos més actius en matèria d’assessoria en inversió immobiliària. Des del 2011 ens hem especialitzat en els sectors de la construcció i la compravenda d’immobles. A més, sempre hem orientat els nostres serveis a clients nacionals i internacionals.
Gràcies a aquest enfocament, en l’actualitat ens hem consolidat com un dels despatxos més recomanats en matèria d’inversió immobiliària a Barcelona. L’experiència ens ha ensenyat quines són les dificultats més freqüents en matèria d’inversió nacional i internacional:
- Règim legal aplicable a la compravenda o explotació de béns arrels.
- Legislació aplicable, l’edificació o les reformes d’habitatges, naus industrials i locals comercials.
- Contractació i obligacions entre particulars, empreses, agents de l’edificació.
- Tramitació de visats i permisos de residència i treball.
SEGURETAT I GARANTIAINVERSIONS ESTRANGERES
Els visats i permisos de residència de l’inversor són un dels millors incentius a la introducció de capital en el nostre territori.
Molts dels nostres clients són ciutadans estrangers procedents de la Unió Europea, Xina, Estats Units, Rússia i altres països extracomunitaris que, atrets per la qualitat de vida a Espanya, el seu excel·lent clima i la nostra inconfusible cultura, decideixen adquirir la seva vivenda aquí.
En Boltas Boyé garantim la seguretat en el procés de compravenda d’immobles i tramitem l’obtenció de visats i permisos de residència d’inversor i familiars.
FAQs SOBRE INVERSIONS IMMOBILIÀRIES
Barcelona és un lloc excel·lent per a la inversió immobiliària estrangera. Això es deu al fet que és un important destí turístic, sent la sisena ciutat més visitada d’Europa. Només l’any 2019, la ciutat va rebre un total de 1,3 milions de visitants, segons el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.
D’altra banda, Barcelona s’ha perfilat en els últims anys com la tercera ciutat europea més atractiva per establir una startup, darrere de Londres i Berlín. Amb més del 65% d’estrangers treballant en startups a Barcelona, aquesta ciutat és un hub de negocis molt valuós a Europa. En conseqüència, ara és un excel·lent moment per fer inversions immobiliàries a Barcelona tant en oficines com en habitatges per a treballadors altament qualificats.
Així mateix, Barcelona és una ciutat on els preus dels immobles són més econòmics en comparació amb altres ciutats importants com Londres i París. Segons Expatistan.com, el cost de vida a Barcelona és aproximadament un 33% inferior al de Londres. En un moment de gran incertesa, els costos més baixos són, sens dubte, una avantatge a l’hora de buscar una inversió.
Els estrangers poden fer inversions immobiliàries si obtenen la Golden Visa d’Espanya. Es tracta d’un visat de residència que es concedeix a un ciutadà estranger que preveu fer una inversió significativa en l’economia espanyola. En la majoria dels casos, s’estén als estrangers que compren béns immobles.
Amb aquest document, el titular i els seus familiars podran residir a Espanya, així com viatjar lliurement per l’espai Schengen. Aquest últim està format per 27 països europeus que han suprimit els controls fronterers en les fronteres comunes o interiors.
El nostre despatx d’advocats destaca per la seva àmplia experiència en inversions immobiliàries i el seu enfocament en el mercat internacional. Com a resultat, molts inversors estrangers ens veuen com una de les millors opcions. Les nostres responsabilitats inclouen des de la compra d’una vivenda fins a la gestió de les seves carteres immobiliàries i fins i tot l’obtenció de visats, permisos de residència i de treball.
Abans de prendre mesures que no es poden revertir, consulti amb un advocat expert en inversions immobiliàries estrangeres directes. Boltas Boyé Advocats li garanteix seguretat, experiència i un sòlid valor humà.
La primera via per obtenir la Golden Visa és fer una inversió inicial en títols de deute públic espanyol per valor d’almenys 2 milions d’euros. S’inclouen dins d’aquesta inversió accions o participacions per valor d’almenys 1 milió d’euros.
La segona via correspon a la inversió d’un capital determinat en un projecte empresarial a Espanya. Aquest projecte ha de crear llocs de treball, aportar a la innovació científica o tecnològica i ser d’interès general.
També és possible tramitar el visat de residència per a inversors immobiliaris estrangers que adquireixin béns immobles a Espanya per més de 500.000 euros nets de càrregues i gravàmens. La inversió total s’ha de calcular de forma individual, és a dir, per una sola persona estrangera. Per exemple, dos germans no poden ajuntar 500.000 euros i invertir-los en la compra de béns immobles espanyols.
En qualsevol cas, la tramitació d’aquest document necessita l’assessorament d’experts en la matèria. A Boltas Boyé Advocats, ens encarreguem de la tramitació de visats, permisos de residència i treball. L’atendrem amb la mateixa atenció i dedicació, tant si és un particular com si és una empresa, posant a la seva disposició la nostra dilatada experiència perquè realitzi les seves inversions immobiliàries estrangeres amb tranquil·litat i tregui el màxim partit al seu patrimoni.
El comprador assumeix la major part dels costos associats a la compra d’una vivenda a Barcelona. Els impostos inclouen el següent:
- Impostos de transmissió patrimonial que oscil·len entre el 6 i el 10% per a habitatges de segona mà.
- IVA del 10% en obres noves.
- Honoraris del notari, l’impost sobre l’escriptura de la propietat i les taxes de registre, que oscil·len entre l’1% i el 2,5%.
- Honoraris legals que oscil·len entre l’1 i el 2%.
ASSISTÈNCIA PERSONALITZADAPosa't en contacte amb el nostre equip de professionals
Necessites assessorament en inversions immobiliàries?
Assessorament Inversions Immobiliàries a Barcelona
A Barcelona, una ciutat vibrant i plena d’oportunitats, les inversions immobiliàries poden ser una forma excel·lent d’obtenir beneficis a llarg termini. Tot i això, les transaccions immobiliàries poden ser complexes i poden sorgir problemes legals que poden impedir que la inversió tingui èxit.
Per això, és important comptar amb l?assessorament d?un advocat especialitzat en inversions immobiliàries a Barcelona. En aquest article, us presentem tot el que necessiteu saber sobre aquest tipus d’advocats i com us poden ajudar en les vostres inversions.
Què és un advocat d?inversions immobiliàries?
Un advocat d?inversions immobiliàries és un professional del dret que s?especialitza en l?assessorament legal en l?àmbit de les transaccions immobiliàries. El seu objectiu és protegir els interessos dels seus clients i garantir que les transaccions es duguin a terme de manera eficient i efectiva.
Els advocats d?inversions immobiliàries tenen una àmplia experiència en una varietat d?assumptes legals relacionats amb la inversió immobiliària. Algunes de les àrees d’especialització inclouen la revisió i la negociació de contractes de compra i venda, l’assessorament en matèria de finançament, la gestió de riscos i la resolució de conflictes.
Per què necessites un advocat per rebre assessorament en inversions immobiliàries a Barcelona?
Encara que podeu fer una inversió immobiliària sense l’ajuda d’un advocat, fer-ho pot ser arriscat. Les transaccions immobiliàries poden ser complexes i estar subjectes a regulacions específiques i poden sorgir problemes legals que poden posar en risc la teva inversió.
Un advocat d’inversions immobiliàries a Barcelona us pot proporcionar assessorament expert en cada etapa del procés d’inversió. Des de l’avaluació de propietats fins a la negociació de contractes, un advocat especialitzat et pot ajudar a garantir que la teva inversió es dugui a terme sense problemes legals.
Algunes de les raons per les quals pot ser important tenir un advocat d’inversions immobiliàries a Barcelona inclouen:
- Avaluació de propietats: Un advocat especialitzat en inversions immobiliàries et pot ajudar a avaluar una propietat per assegurar-te que compleix els teus objectius d’inversió. Podeu revisar els informes de propietat, l’estructura legal de la propietat i altres factors per determinar si la inversió és adequada per a tu.
- Finançament: Si necessites finançament per a la teva inversió, un advocat d’inversions immobiliàries et pot ajudar a obtenir els fons necessaris. Poden assessorar-te sobre els diferents tipus de finançament disponibles i ajudar-te a negociar els termes del teu préstec.
- Contractes: Els contractes són una part important de qualsevol transacció immobiliària. Un advocat d’inversions immobiliàries et pot ajudar a revisar i negociar els termes del contracte de compra o venda, així com qualsevol altre document legal relacionat amb la transacció.
- Gestió de riscos: Les inversions immobiliàries comporten certs riscos. Un advocat d’inversions immobiliàries us pot ajudar a identificar i gestionar aquests riscos per minimitzar l’impacte en la vostra inversió.
Recomanacions professionals per a inversions a Barcelona
Si estàs considerant fer una inversió immobiliària a Barcelona, és important que segueixis algunes recomanacions professionals per assegurar-te que prenguis decisions informades i minimitzis el risc de problemes legals. Aquí us presentem algunes recomanacions a tenir en compte:
- Obtingues assessorament legal: Com esmentem anteriorment, és fonamental que comptis amb l’assessorament d’un advocat especialitzat en inversions immobiliàries a Barcelona. Un advocat et pot ajudar a avaluar la propietat, revisar els contractes i gestionar els riscos associats amb la inversió.
- Investiga el mercat: Abans de prendre qualsevol decisió d’inversió, és important que investiguis el mercat immobiliari a Barcelona. Conèixer els preus de la propietat en diferents àrees i entendre les tendències del mercat et pot ajudar a prendre decisions informades i rendibles.
- Avalua la propietat: Abans de fer una inversió, has d’avaluar amb cura la propietat. Això inclou revisar els informes de propietat, l’estructura legal de la propietat, els permisos i qualsevol problema ambiental o de construcció que pugui afectar la propietat.
- Comprèn els costos associats: És important que comprenguis els costos associats amb la inversió, incloent-hi els impostos, els honoraris legals i qualsevol altra despesa relacionada amb la transacció. Assegureu-vos de tenir en compte aquests costos en avaluar la rendibilitat potencial de la inversió.
- Considera el finançament: Si necessites finançament per a la teva inversió, has de considerar acuradament les opcions disponibles. Assegureu-vos de comprendre els termes del préstec i els requisits de pagament abans de signar qualsevol document.
- Mantén una bona relació amb el venedor: Mantenir una bona relació amb el venedor pot ser beneficiós per a les dues parts. Si ets un comprador respectuós i col·laboratiu, el venedor pot estar més disposat a negociar i treballar amb tu en el futur.
- Tingues un pla a llarg termini: És important tenir un pla a llarg termini per a la teva inversió immobiliària a Barcelona. Considera els teus objectius a llarg termini i assegura’t que la propietat que estàs considerant compleixi amb ells. També has de tenir un pla per mantenir i millorar la propietat amb el temps.
Avantatges de contractar un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona
Si estàs considerant fer una inversió immobiliària a Barcelona, una de les millors decisions que pots prendre és contractar un assessor d’inversions immobiliàries. Un assessor d’inversions immobiliàries és un professional que us brinda assessorament i orientació en tot el procés d’inversió, des de l’avaluació de la propietat fins a la negociació dels termes del contracte. A continuació, us presentem els principals avantatges de contractar un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona:
- Experiència i coneixements especialitzats: Un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona compta amb una àmplia experiència i coneixements especialitzats al mercat immobiliari local. Això significa que et poden oferir informació valuosa sobre les tendències del mercat, els preus de la propietat i els aspectes legals i fiscals de la inversió.
- Xarxa de contactes: Els assessors d’inversions immobiliàries a Barcelona compten amb una àmplia xarxa de contactes al mercat immobiliari, incloent agents de béns arrels, advocats, comptadors i altres professionals. Això significa que et poden ajudar a connectar-te amb els professionals adequats perquè la teva inversió sigui un èxit.
- Avaluació de la propietat: Un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona et pot ajudar a avaluar amb cura la propietat que estàs considerant. Això inclou revisar els informes de propietat, lestructura legal de la propietat, els permisos i qualsevol problema ambiental o de construcció que pugui afectar la propietat. També us poden ajudar a determinar si la propietat compleix els vostres objectius d’inversió a llarg termini.
- Negociació de termes: Un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona et pot ajudar a negociar els termes del contracte de compra de la propietat. Això inclou la determinació del preu de compra, els termes de finançament i qualsevol altra clàusula que pugui ser important per a la inversió.
- Gestió de riscos: Un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona et pot ajudar a gestionar els riscos associats amb la inversió. Això inclou la identificació de riscos potencials, l’avaluació dels riscos i la implementació d’estratègies per minimitzar-ne els riscos.
- Estalvi de temps i diners: Contractar un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona et pot ajudar a estalviar temps i diners en el procés d’inversió. Això és degut a que un assessor pot ajudar-te a identificar oportunitats rendibles d’inversió i evitar errors costosos.
- Assistència contínua: Un assessor d’inversions immobiliàries a Barcelona us pot oferir assistència contínua després de la compra de la propietat. Això inclou la gestió de la propietat, la identificació doportunitats de millora i la resolució de problemes legals i fiscals.
Boltas Boyé Advocats és un bufet d’advocats fundat el 2011 com a resultat de la unió de dos bufets amb especialitats diferents i complementàries.
Copyright © BB ADVOCATS