ASSESSORAMENT INVERSIONS IMMOBILIÀRIES
Reserva una reunió amb nosaltres online
INVERSIONS IMMOBILIÀRIES
Boltas Boyé Advocats destaca per la seva experiència en matèria d’inversions immobiliàries i el seu enfocament al mercat internacional. Això ens ha posicionat com una de les opcions predilectes per a molts inversors estrangers, a qui hem ajudat no només a adquirir habitatge, sinó també a gestionar les seves carteres d’immobles i fins i tot obtenir visats i autoritzacions de residència i treball.
ASSESSORAMENT LEGAL EN INVERSIONS IMMOBILIÀRIES assessorem en el procés d’adquisició d’immobles, amb ple coneixement de les especialitats que implica que el comprador sigui una persona o empresa estrangera.
Per descomptat, comptar amb aquesta projecció internacional també ens permet ajudar a inversors o propietaris nacionals a dur endavant les seves inversions o compres i vendes, oferint una assessoria integral en matèria d’inversió en béns immobles.
ASSESSORAMENT EN INVERSIONS
La inversió en immobles situats en un altre país pot ser un trencaclosques jurídic. Els despatxos d’inversions immobiliàries de Barcelona rebem moltes consultes, pràcticament diàriament, de ciutadans estrangers que volen conèixer el règim legal de la seva inversió a Espanya.
Encara que a internet es pot trobar informació sobre aquestes qüestions, l’únic mode de sortir de dubtes amb garanties és consultar amb un especialista.
Des de Boltas Boyé assessorem en totes aquestes matèries quan un client ens sol·licita informació entorn de les seves inversions immobiliàries, fins i tot en aquells casos en què el client no es vagi a desplaçar al territori espanyol necessitarà una ajuda aquí, per poder gestionar les seves inversions immobiliàries.
SOLUCIONS INVERSIÓ IMMOBILIÀRIA
La nostra meta és aportar la major rendibilitat i seguretat jurídica en les inversions immobiliàries de tots els nostres clients. Sigui que es tracti de particulars o empreses, els assistirem amb la mateixa atenció i dedicació posant a la seva disposició la nostra dilatada experiència per invertir amb tranquil·litat i obtenir el màxim profit del seu patrimoni.
ASSERORIA PER A INVERSIONS
La nostra perspectiva 360° ens converteix en un dels despatxos més actius en matèria d’assessoria en inversió immobiliària. Des del 2011 ens hem especialitzat en els sectors de la construcció i la compravenda d’immobles. A més, sempre hem orientat els nostres serveis a clients nacionals i internacionals.
Gràcies a aquest enfocament, en l’actualitat ens hem consolidat com un dels despatxos més recomanats en matèria d’inversió immobiliària a Barcelona. L’experiència ens ha ensenyat quines són les dificultats més freqüents en matèria d’inversió nacional i internacional:
- Règim legal aplicable a la compravenda o explotació de béns arrels.
- Legislació aplicable, l’edificació o les reformes d’habitatges, naus industrials i locals comercials.
- Contractació i obligacions entre particulars, empreses, agents de l’edificació.
- Tramitació de visats i permisos de residència i treball.
SEGURETAT I GARANTIAINVERSIONS ESTRANGERES
Els visats i permisos de residència de l’inversor són un dels millors incentius a la introducció de capital en el nostre territori.
Molts dels nostres clients són ciutadans estrangers procedents de la Unió Europea, Xina, Estats Units, Rússia i altres països extracomunitaris que, atrets per la qualitat de vida a Espanya, el seu excel·lent clima i la nostra inconfusible cultura, decideixen adquirir la seva vivenda aquí.
En Boltas Boyé garantim la seguretat en el procés de compravenda d’immobles i tramitem l’obtenció de visats i permisos de residència d’inversor i familiars.
FAQs SOBRE INVERSIONS IMMOBILIÀRIES
Barcelona és un lloc excel·lent per a la inversió immobiliària estrangera. Això es deu al fet que és un important destí turístic, sent la sisena ciutat més visitada d’Europa. Només l’any 2019, la ciutat va rebre un total de 1,3 milions de visitants, segons el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.
D’altra banda, Barcelona s’ha perfilat en els últims anys com la tercera ciutat europea més atractiva per establir una startup, darrere de Londres i Berlín. Amb més del 65% d’estrangers treballant en startups a Barcelona, aquesta ciutat és un hub de negocis molt valuós a Europa. En conseqüència, ara és un excel·lent moment per fer inversions immobiliàries a Barcelona tant en oficines com en habitatges per a treballadors altament qualificats.
Així mateix, Barcelona és una ciutat on els preus dels immobles són més econòmics en comparació amb altres ciutats importants com Londres i París. Segons Expatistan.com, el cost de vida a Barcelona és aproximadament un 33% inferior al de Londres. En un moment de gran incertesa, els costos més baixos són, sens dubte, una avantatge a l’hora de buscar una inversió.
Els estrangers poden fer inversions immobiliàries si obtenen la Golden Visa d’Espanya. Es tracta d’un visat de residència que es concedeix a un ciutadà estranger que preveu fer una inversió significativa en l’economia espanyola. En la majoria dels casos, s’estén als estrangers que compren béns immobles.
Amb aquest document, el titular i els seus familiars podran residir a Espanya, així com viatjar lliurement per l’espai Schengen. Aquest últim està format per 27 països europeus que han suprimit els controls fronterers en les fronteres comunes o interiors.
El nostre despatx d’advocats destaca per la seva àmplia experiència en inversions immobiliàries i el seu enfocament en el mercat internacional. Com a resultat, molts inversors estrangers ens veuen com una de les millors opcions. Les nostres responsabilitats inclouen des de la compra d’una vivenda fins a la gestió de les seves carteres immobiliàries i fins i tot l’obtenció de visats, permisos de residència i de treball.
Abans de prendre mesures que no es poden revertir, consulti amb un advocat expert en inversions immobiliàries estrangeres directes. Boltas Boyé Advocats li garanteix seguretat, experiència i un sòlid valor humà.
La primera via per obtenir la Golden Visa és fer una inversió inicial en títols de deute públic espanyol per valor d’almenys 2 milions d’euros. S’inclouen dins d’aquesta inversió accions o participacions per valor d’almenys 1 milió d’euros.
La segona via correspon a la inversió d’un capital determinat en un projecte empresarial a Espanya. Aquest projecte ha de crear llocs de treball, aportar a la innovació científica o tecnològica i ser d’interès general.
També és possible tramitar el visat de residència per a inversors immobiliaris estrangers que adquireixin béns immobles a Espanya per més de 500.000 euros nets de càrregues i gravàmens. La inversió total s’ha de calcular de forma individual, és a dir, per una sola persona estrangera. Per exemple, dos germans no poden ajuntar 500.000 euros i invertir-los en la compra de béns immobles espanyols.
En qualsevol cas, la tramitació d’aquest document necessita l’assessorament d’experts en la matèria. A Boltas Boyé Advocats, ens encarreguem de la tramitació de visats, permisos de residència i treball. L’atendrem amb la mateixa atenció i dedicació, tant si és un particular com si és una empresa, posant a la seva disposició la nostra dilatada experiència perquè realitzi les seves inversions immobiliàries estrangeres amb tranquil·litat i tregui el màxim partit al seu patrimoni.
El comprador assumeix la major part dels costos associats a la compra d’una vivenda a Barcelona. Els impostos inclouen el següent:
- Impostos de transmissió patrimonial que oscil·len entre el 6 i el 10% per a habitatges de segona mà.
- IVA del 10% en obres noves.
- Honoraris del notari, l’impost sobre l’escriptura de la propietat i les taxes de registre, que oscil·len entre l’1% i el 2,5%.
- Honoraris legals que oscil·len entre l’1 i el 2%.
ASSISTÈNCIA PERSONALITZADAPosa't en contacte amb el nostre equip de professionals
Necessites assessorament en inversions immobiliàries?
Boltas Boyé Advocats és un bufet d’advocats fundat el 2011 com a resultat de la unió de dos bufets amb especialitats diferents i complementàries.
Copyright © BB ADVOCATS