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Abogados Especialistas en comunidades de propietarios y Propiedad Horizontal

Como expertos en derecho inmobiliario, VBB Abogados puede proporcionar asesoramiento legal a comunidades de vecinos, así como la defensa jurídica correspondiente, ante conflictos relativos a la Propiedad Horizontal.

Ofrecemos nuestros servicios como abogados para comunidades de propietarios, a nivel comunitario o individual, buscando soluciones a los conflictos que puedan generarse entre copropietarios, o entre éstos y la comunidad, o bien entre la comunidad y otras personas, empresas u organismos.

Abogados especialistas en Propiedad Horizontal

La copropiedad de un inmueble dividido horizontalmente se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. En la misma se regulan las cuestiones esenciales relativas a inmuebles donde conviven diferentes propietarios, las relaciones entre estos y los mecanismos para tomar las decisiones que afecten al edificio.

En este entorno, coexisten entidades privativas -viviendas y locales- sobre las que cada propietario ostenta un derecho exclusivo, que puede ejercitar libremente, siempre que no afecte a elementos comunitarios y zonas o elementos del edificio, o conjunto inmobiliario cuya titularidad es compartida: las zonas comunes, los elementos estructurales (fachadas, muros de carga, cubiertas) y las instalaciones comunitarias, para cuya administración, mantenimiento o modificación se requiere el acuerdo de la comunidad de propietarios.

Sobre las zonas y elementos comunitarios, cada propietario individual tiene una serie de derechos y obligaciones, establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, para establecer un marco de convivencia entre los vecinos.

Así, en el Artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal queda establecido que:

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“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. 

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador”.

Los abogados especialistas en propiedad horizontal se encargan de ejercer como asesores y ofrecer diversos servicios jurídicos, para cualquier comunidad de vecinos que precise, entre otras cosas:

  • Redacción del estatuto de la comunidad de propietarios, o la escritura pública de división horizontal.
  • Constitución de la comunidad de propietarios.
  • Celebración de juntas.
  • Asesoramiento sobre cuestiones relativas a la Propiedad Horizontal.
  • Solución de conflictos por el uso indebido de las zonas comunes, o el incumplimiento de la normativa dela comunidad.
  • Reclamaciones de impagos o morosidad, derramas, defectos de construcción, etc.
  • Reclamación por la realización de obras sin el permiso oportuno, actividades molestas o insalubres.
  • Mediación frente al incumplimiento de lo establecido en los estatutos, adopción o impugnación de acuerdos, etc.

Abogados para comunidades de propietarios

Como abogados especialistas en comunidades de propietarios, en VBB Abogados, podemos encontrar las soluciones más adecuadas a sus necesidades jurídicas con respecto a temas comunitarios. Tendrá acceso a asesoramiento legal profesional y especializado, y trataremos su caso con detenimiento y de forma personalizada.

Podemos ofrecerle un servicio integral, tanto si necesita una consulta o asesoría, como si precisa de asistencia jurídica frente a cuestiones relativas a la comunidad de propietarios de su inmueble.

Póngase en contacto con nosotros sin compromiso, y pondremos a su disposición toda nuestra experiencia, tratando de encontrar la mejor solución a su problema, con los acuerdos más beneficiosos y sin incurrir en gastos innecesarios.

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