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Abogados especialistas en contratos de alquiler

El alquiler o arrendamiento de una vivienda es una operación habitual, que requiere de la debida gestión y asesoría por parte de profesionales jurídicos cualificados. Por otra parte, de esta actividad pueden derivar conflictos entre las partes implicadas, que será necesario resolver, ya sea por vía judicial o extrajudicial.

Como abogados especialistas en contratos de alquiler y arrendamiento, podemos asesorarle en la preparación y redacción del contrato de arrendamiento para cualquier tipo de inmueble (viviendas, terrenos, locales, oficinas, centros comerciales, etc.).

De igual manera, estamos plenamente capacitados para asesorar y defender a nuestros clientes en vía judicial, ya sean arrendadores como arrendatarios, frente al incumplimiento de los deberes contractuales, o cualquier otro conflicto derivado del arrendamiento.

Abogados en materia de arrendamientos

En VBB Abogados disponemos de una elevada especialización profesional, así como un profundo conocimiento práctico del derecho inmobiliario, y contamos con amplia experiencia en procedimientos relacionados con el el alquiler de locales y el arrendamiento de viviendas.

Somos conscientes del constante cambio al que está sujeto este sector, y de la necesidad de amparo que requieren propietarios e inquilinos. El contrato de alquiler es el marco legal que regula las relaciones entre ambas partes, definiendo claramente los derechos y obligaciones de cada una.

De esta forma, si está correctamente redactado, puede evitar problemas de interpretación y aplicación, constituyendo una guía y una garantía para arrendador y arrendatario.

Contáctanos y te ayudaremos

Ley de Arrendamientos Urbanos

La norma básica reguladora de los alquileres es la Ley de Arrendamientos Urbanos, que recoge las menciones básicas que debe contener un contrato de alquiler. Esta Ley, en lo referente al incumplimiento de las obligaciones, establece en su Artículo 27 que:

“El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil”.

En consecuencia, si a pesar del consenso previo entre las partes, alguna de ellas incumple los términos del contrato, o una obligación contenida en la Ley de Arrendamientos Urbanos, la parte perjudicada podrá exigir en vía judicial, bien su cumplimiento bien la resolución del contrato.

¿Cuál es la función de un abogado especialista en contratos de alquiler?

Las funciones del abogado especialista en contratos de alquiler se desempeñan en distintas áreas. En el ámbito contractual, la labor del abogado será la de asesorar a su cliente en la preparación, negociación y redacción del contrato más adecuado en el caso concreto, así como informarle de los derechos y obligaciones que derivan de dicho acuerdo.

Por otro lado, en el ámbito judicial, la labor del abogado especialista se centra en la defensa de los intereses del cliente, en temas como:

  • Demandas por el incumplimiento de contrato, o daños en la vivienda arrendada.
  • Defensa de los derechos del inquilino, por abusos por parte del propietario.
  • Impago de rentas.
  • Venta de inmuebles arrendados.
  • Reclamación de rentas.
  • Reclamación de fianzas de arrendamientos.
  • Demandas de desahucio.
  • Inquilinos sin contratos de arrendamiento (precario).
  • Cesión de contrato de arrendamiento.
  • Ocupaciones ilegales.

Si necesita soporte legal en relación a un contrato de alquiler, puede ponerse en contacto con nosotros y le brindaremos el adecuado asesoramiento.

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