{"id":7938,"date":"2026-06-11T11:06:55","date_gmt":"2026-06-11T09:06:55","guid":{"rendered":"https:\/\/vbbabogados.com\/?p=7938"},"modified":"2026-06-11T11:06:55","modified_gmt":"2026-06-11T09:06:55","slug":"compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/","title":{"rendered":"Guia Jur\u00eddica: Compra d&#8217;Habitatge sobre Pl\u00e0nol (Obra nova) vs. Habitatge Usat. Qu\u00e8 has de tenir en compte?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Des d&#8217;una perspectiva jur\u00eddica, l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova difereix substancialment de la compra d&#8217;un habitatge usat. A Boltas Boy\u00e9 Advocats analitzem les principals difer\u00e8ncies perqu\u00e8 la teva inversi\u00f3 compti amb les m\u00e0ximes garanties legals.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Informaci\u00f3n detallada<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a372fe259b7e\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a372fe259b7e\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#Principals_diferencies_juridiques_entre_un_habitatge_sobre_planol_i_un_habitatge_de_segona_ma\" >Principals difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre un habitatge sobre pl\u00e0nol i un habitatge de segona m\u00e0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#1_La_compra_dun_habitatge_dobra_nova_o_%E2%80%9Csobre_planol%E2%80%9D\" >1. La compra d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova o &#8220;sobre pl\u00e0nol&#8221;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#2_Particularitats_de_lhabitatge_de_segona_ma\" >2. Particularitats de l&#8217;habitatge de segona m\u00e0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#3_El_regim_de_responsabilitats_Llei_dOrdenacio_de_lEdificacio\" >3. El r\u00e8gim de responsabilitats (Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#4_Ets_inversor_o_consumidor_final\" >4. Ets inversor o consumidor final?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#Conclusio\" >Conclusi\u00f3<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principals_diferencies_juridiques_entre_un_habitatge_sobre_planol_i_un_habitatge_de_segona_ma\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Principals difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre un habitatge sobre pl\u00e0nol i un habitatge de segona m\u00e0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_La_compra_dun_habitatge_dobra_nova_o_%E2%80%9Csobre_planol%E2%80%9D\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1. La compra d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova o &#8220;sobre pl\u00e0nol&#8221;<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquesta modalitat es caracteritza pel fet que el comprador lliura quantitats de diners abans que l&#8217;edificaci\u00f3 estigui finalitzada. A causa del risc que aix\u00f2 comporta, el legislador espanyol ha establert un r\u00e8gim de protecci\u00f3 molt estricte per al consumidor.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> Garantia de les quantitats anticipades:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9s una obligaci\u00f3 ineludible del promotor garantir la devoluci\u00f3 de les quantitats lliurades m\u00e9s els interessos legals corresponents. D&#8217;acord amb la Disposici\u00f3 Addicional Primera de la Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3, aquests imports han d&#8217;estar garantits mitjan\u00e7ant una asseguran\u00e7a de cauci\u00f3 o un aval solidari.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El promotor ha de dipositar aquests diners en un compte especial, separat de la resta dels seus fons, i nom\u00e9s els pot destinar a les obres de construcci\u00f3.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquesta garantia s&#8217;activa si la construcci\u00f3 no s&#8217;inicia o no arriba a bon terme dins el termini pactat.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> La import\u00e0ncia de la Llic\u00e8ncia de Primera Ocupaci\u00f3 (LPO) o t\u00edtol habilitant equivalent:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">No n&#8217;hi ha prou que el promotor finalitzi f\u00edsicament l&#8217;habitatge. El lliurament tamb\u00e9 ha de ser jur\u00eddicament correcte. La manca de Llic\u00e8ncia de Primera Ocupaci\u00f3 pot justificar la resoluci\u00f3 del contracte quan impedeixi l&#8217;\u00fas normal de l&#8217;habitatge o constitueixi un incompliment essencial de les obligacions assumides pel promotor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;habitatge s&#8217;ha de lliurar en condicions d&#8217;habitabilitat i aptitud per al tr\u00e0fic jur\u00eddic; l&#8217;abs\u00e8ncia de la llic\u00e8ncia pot dificultar o impedir la contractaci\u00f3 ordin\u00e0ria de determinats subministraments b\u00e0sics.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> El Llibre de l&#8217;Edifici:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En finalitzar l&#8217;obra, el venedor ha de lliurar el Llibre de l&#8217;Edifici, que cont\u00e9 tota la documentaci\u00f3 t\u00e8cnica de l&#8217;immoble i les instruccions necess\u00e0ries per al seu manteniment.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> Asseguran\u00e7a Decennal:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;asseguran\u00e7a decennal garanteix durant deu anys els danys materials derivats de defectes estructurals que afectin la fonamentaci\u00f3, les bigues, els forjats, els murs de c\u00e0rrega o altres elements essencials que comprometin l&#8217;estabilitat de l&#8217;edifici.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El promotor est\u00e0 obligat a contractar aquesta asseguran\u00e7a abans del lliurament de l&#8217;habitatge. La seva contractaci\u00f3 \u00e9s obligat\u00f2ria per als edificis destinats principalment a \u00fas residencial, excepte en determinades excepcions previstes legalment, com alguns sup\u00f2sits d&#8217;autopromoci\u00f3 per a \u00fas propi.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Particularitats_de_lhabitatge_de_segona_ma\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2. Particularitats de l&#8217;habitatge de segona m\u00e0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la compravenda d&#8217;immobles usats, la situaci\u00f3 jur\u00eddica canvia substancialment. Aqu\u00ed el b\u00e9 ja est\u00e0 definit i l&#8217;atenci\u00f3 jur\u00eddica se centra en l&#8217;estat de les c\u00e0rregues i en els possibles defectes de l&#8217;immoble.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> Vicis ocults i sanejament:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A difer\u00e8ncia de l&#8217;obra nova, on s&#8217;apliquen els terminis de garantia previstos per la Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3, en la segona m\u00e0 regeix el r\u00e8gim general del Codi Civil relatiu al sanejament per vicis ocults.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El comprador ha d&#8217;acreditar que el defecte existia abans de la compravenda i que no era apreciable a simple vista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per als immobles situats a Catalunya, el Codi Civil de Catalunya estableix el criteri de la &#8220;manca de conformitat&#8221;. L&#8217;immoble ha d&#8217;ajustar-se a la descripci\u00f3 contractual, ser adequat per al seu \u00fas habitual i satisfer les expectatives raonables del comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El venedor respon de les mancances de conformitat que es manifestin durant els tres anys seg\u00fcents al lliurament. El comprador pot exigir la reparaci\u00f3, la reducci\u00f3 del preu, la resoluci\u00f3 del contracte (si l&#8217;incompliment \u00e9s essencial) o la indemnitzaci\u00f3 pels danys i perjudicis ocasionats.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;exercici de les accions corresponents est\u00e0 subjecte als terminis previstos al Codi Civil de Catalunya, per la qual cosa \u00e9s recomanable actuar amb rapidesa tan aviat com es detecti el problema.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b> Situaci\u00f3 registral i urban\u00edstica:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9s fonamental comprovar que l&#8217;immoble no est\u00e0 afectat per embargaments, hipoteques pendents o infraccions urban\u00edstiques.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el cas de l&#8217;obra nova, el promotor ha d&#8217;acreditar la titularitat del solar i disposar de la corresponent llic\u00e8ncia d&#8217;obres abans de rebre quantitats a compte dels compradors.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_El_regim_de_responsabilitats_Llei_dOrdenacio_de_lEdificacio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3. El r\u00e8gim de responsabilitats (Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per als habitatges d&#8217;obra nova, la Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3 estableix els seg\u00fcents terminis de garantia per danys materials, que es mantenen despr\u00e9s de la reforma introdu\u00efda per la Llei 20\/2015:<\/span><\/p>\n<p><b>1 any:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Per defectes en elements de terminaci\u00f3 o acabat.<\/span><\/p>\n<p><b>3 anys:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Per defectes que afectin l&#8217;habitabilitat (humitats, a\u00efllament ac\u00fastic, etc.).<\/span><\/p>\n<p><b>10 anys (Asseguran\u00e7a Decennal):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Per defectes estructurals que comprometin l&#8217;estabilitat de l&#8217;edifici.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Ets_inversor_o_consumidor_final\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4. Ets inversor o consumidor final?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un mat\u00eds jur\u00eddic fonamental que sovint analitzem a Boltas Boy\u00e9 Advocats \u00e9s la finalitat de la compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La protecci\u00f3 de les quantitats anticipades es regula actualment a la Disposici\u00f3 Addicional Primera de la Llei d&#8217;Ordenaci\u00f3 de l&#8217;Edificaci\u00f3 i est\u00e0 concebuda per protegir habitatges destinats a domicili o resid\u00e8ncia, ja sigui permanent o temporal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La jurisprud\u00e8ncia interpreta aquesta protecci\u00f3 de manera restrictiva quan el comprador actua principalment amb una finalitat inversora o especulativa, entenent que no concorre el perfil de consumidor que inspira aquest r\u00e8gim de protecci\u00f3.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Conclusi\u00f3<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol o un habitatge de segona m\u00e0 implica riscos jur\u00eddics diferents que exigeixen comprovacions espec\u00edfiques en cada cas. Un assessorament jur\u00eddic adequat permet detectar conting\u00e8ncies, negociar millors condicions contractuals i evitar conflictes futurs.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Boltas Boy\u00e9 Advocats realitzem una revisi\u00f3 integral de l&#8217;operaci\u00f3 immobili\u00e0ria, incloent-hi:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Contracte de reserva.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Contracte d&#8217;arres.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Contracte privat de compravenda.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Avals i assegurances de les quantitats anticipades.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Nota simple registral.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Situaci\u00f3 urban\u00edstica de la finca.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Certificats urban\u00edstics.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2022 Estatuts i documentaci\u00f3 de la comunitat de propietaris.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gemma P\u00e9rez Boy\u00e9<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Boltas Boy\u00e9 Advocats<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Aquest article t\u00e9 car\u00e0cter merament informatiu i no constitueix assessorament jur\u00eddic vinculant.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des d&#8217;una perspectiva jur\u00eddica, l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;un habitatge d&#8217;obra nova difereix substancialment de la compra d&#8217;un habitatge usat. A Boltas Boy\u00e9 Advocats analitzem les principals difer\u00e8ncies perqu\u00e8 la teva inversi\u00f3 compti amb les m\u00e0ximes garanties legals. Principals difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre un habitatge sobre pl\u00e0nol i un habitatge de segona m\u00e0 &nbsp; 1. La compra d&#8217;un habitatge&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7933,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[],"class_list":["post-7938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-sobre-planol"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Compra d&#039;Habitatge sobre Pl\u00e0nol vs Usat | Guia Jur\u00eddica<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Coneix les difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol i un de segona m\u00e0. Garanties, riscos i protecci\u00f3 legal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Compra d&#039;Habitatge sobre Pl\u00e0nol vs Usat | Guia Jur\u00eddica\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Coneix les difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol i un de segona m\u00e0. Garanties, riscos i protecci\u00f3 legal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-11T09:06:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1176\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"784\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"mrclickbarcelona@gmail.com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"mrclickbarcelona@gmail.com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minut\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Compra d'Habitatge sobre Pl\u00e0nol vs Usat | Guia Jur\u00eddica","description":"Coneix les difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol i un de segona m\u00e0. Garanties, riscos i protecci\u00f3 legal.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Compra d'Habitatge sobre Pl\u00e0nol vs Usat | Guia Jur\u00eddica","og_description":"Coneix les difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol i un de segona m\u00e0. Garanties, riscos i protecci\u00f3 legal.","og_url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/","og_site_name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","article_published_time":"2026-06-11T09:06:55+00:00","og_image":[{"width":1176,"height":784,"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"mrclickbarcelona@gmail.com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"mrclickbarcelona@gmail.com","Temps estimat de lectura":"1 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/"},"author":{"name":"mrclickbarcelona@gmail.com","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/a1ff1af7bb85be0e1b2fb9baa555735f"},"headline":"Guia Jur\u00eddica: Compra d&#8217;Habitatge sobre Pl\u00e0nol (Obra nova) vs. Habitatge Usat. Qu\u00e8 has de tenir en compte?","datePublished":"2026-06-11T09:06:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/"},"wordCount":1007,"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg","articleSection":["Compra sobre pl\u00e0nol"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/","name":"Compra d'Habitatge sobre Pl\u00e0nol vs Usat | Guia Jur\u00eddica","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg","datePublished":"2026-06-11T09:06:55+00:00","author":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/a1ff1af7bb85be0e1b2fb9baa555735f"},"description":"Coneix les difer\u00e8ncies jur\u00eddiques entre comprar un habitatge sobre pl\u00e0nol i un de segona m\u00e0. Garanties, riscos i protecci\u00f3 legal.","inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/compra-habitatge-sobre-planol-vs-usat\/#primaryimage","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg","contentUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/compra-vivienda-sobre-plano-vs-segunda-mano.jpg","width":1176,"height":784,"caption":"Comprar vivienda sobre plano"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/","name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","description":"Firma de Abogados en Barcelona","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/vbbabogados.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/a1ff1af7bb85be0e1b2fb9baa555735f","name":"mrclickbarcelona@gmail.com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","caption":"mrclickbarcelona@gmail.com"},"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/author\/mrclickbarcelonagmail-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7938"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7939,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7938\/revisions\/7939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}