{"id":6995,"date":"2023-11-28T12:24:28","date_gmt":"2023-11-28T11:24:28","guid":{"rendered":"https:\/\/vbbabogados.com\/blog\/preguntas-mas-frecuentes-sobre-el-contrato-de-arras\/"},"modified":"2024-06-09T13:09:44","modified_gmt":"2024-06-09T11:09:44","slug":"preguntes-frequents-contractes-arres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/","title":{"rendered":"Dubtes i Consultes freq\u00fcents sobre els Contractes d&#8217;Arres"},"content":{"rendered":"<p>El contracte d&#8217;arres \u00e9s un instrument legal fonamental en transaccions immobili\u00e0ries que brinda seguretat tant al comprador com al venedor. Aquest tipus de contractes, tamb\u00e9 coneguts com a contractes de senyal o de reserva, estableixen els termes i condicions preliminars d&#8217;una futura compra de b\u00e9ns immobles, com una casa o un immoble. Alhora, els contractes d&#8217;arres proporcionen una s\u00f2lida base per a la transacci\u00f3 en definir el preu, els terminis i les penalitzacions en cas d&#8217;incompliment per qualsevol de les parts.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3, detallem respostes a preguntes freq\u00fcents sobre els contractes d&#8217;arres i la seva funci\u00f3 en el proc\u00e9s de compra i venda de propietats. Des de com funcionen fins a la seva import\u00e0ncia en la seguretat i confian\u00e7a de les parts implicades, els contractes d&#8217;arres tenen un paper crucial en el m\u00f3n immobiliari i mereixen una comprensi\u00f3 detallada.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Informaci\u00f3n detallada<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a021301e843f\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a021301e843f\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Es_pot_comprar_un_habitatge_sense_abans_signar_un_contracte_darres\" >Es pot comprar un habitatge sense abans signar un contracte d&#8217;arres?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Motius_per_signar_un_contracte_darres_a_lhora_de_comprar_un_immoble\" >Motius per signar un contracte d&#8217;arres a l&#8217;hora de comprar un immoble<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Quins_son_els_tipus_de_contractes_darres_que_existeixen\" >Quins s\u00f3n els tipus de contractes d&#8217;arres que existeixen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Contracte_amb_Arres_confirmatories\" >Contracte amb Arres confirmat\u00f2ries<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Caracteristiques_i_particularitats_en_un_contracte_darres_confirmatories\" >Caracter\u00edstiques i particularitats en un contracte d&#8217;arres confirmat\u00f2ries<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Contracte_amb_Arres_penitencials\" >Contracte amb Arres penitencials<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Caracteristiques_i_particularitats_en_un_contracte_darres_penitencials\" >Caracter\u00edstiques i particularitats en un contracte d&#8217;arres penitencials<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Que_passa_si_signo_el_contracte_darres_pago_el_percentatge_corresponent_i_despres_em_faig_enrere_i_ja_no_vull_comprar_el_pis\" >Qu\u00e8 passa si signo el contracte d&#8217;arres, pago el percentatge corresponent i despr\u00e9s em faig enrere i ja no vull comprar el pis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Quin_tipus_de_documentacio_necessito_per_signar_un_contracte_darres\" >Quin tipus de documentaci\u00f3 necessito per signar un contracte d&#8217;arres?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Llista_de_documents_a_lhora_de_signar_un_contracte_darres\" >Llista de documents a l&#8217;hora de signar un contracte d&#8217;arres<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Documentacio_didentificacio\" >Documentaci\u00f3 d&#8217;identificaci\u00f3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Descripcio_de_la_propietat\" >Descripci\u00f3 de la propietat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Informacio_fiscal\" >Informaci\u00f3 fiscal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Certificat_energetic\" >Certificat energ\u00e8tic<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Nota_simple\" >Nota simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Informacio_financera\" >Informaci\u00f3 financera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Contracte_darres\" >Contracte d&#8217;arres<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Xec_o_transferencia_bancaria\" >Xec o transfer\u00e8ncia banc\u00e0ria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Al_moment_de_signar_el_contracte_darres_he_de_tenir_ja_sollicitada_la_hipoteca_Que_es_fa_primer\" >Al moment de signar el contracte d&#8217;arres, he de tenir ja sol\u00b7licitada la hipoteca? Qu\u00e8 es fa primer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Quines_facilitats_existeixen_per_al_comprador_a_lhora_de_signar_el_contracte_Hi_ha_coses_negociables_o_les_condicions_les_posa_el_venedor\" >Quines facilitats existeixen per al comprador a l&#8217;hora de signar el contracte? Hi ha coses negociables, o les condicions les posa el venedor?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#Per_que_es_important_el_paper_de_ladvocat_immobiliari_en_el_moment_de_comprar_un_pis\" >Per qu\u00e8 \u00e9s important el paper de l&#8217;advocat immobiliari en el moment de comprar un pis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#FAQs_sobre_Contractes_dArres\" >FAQs sobre Contractes d&#8217;Arres:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Es_pot_comprar_un_habitatge_sense_abans_signar_un_contracte_darres\"><\/span>Es pot comprar un habitatge sense abans signar un contracte d&#8217;arres?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>S\u00ed, \u00e9s possible anar directament a la signatura de la compra definitiva davant del Notari, tot i que, l&#8217;habitual \u00e9s signar un contracte previ, que \u00e9s l&#8217;anomenat &#8220;contracte d&#8217;arres&#8221; que serveix per donar un pagament a compte o senyal al venedor a canvi del comprom\u00eds de compra-venda. Per tant, s\u00ed \u00e9s possible comprar un habitatge sense abans signar un contracte d&#8217;arres, per\u00f2 fer-ho sense un contracte d&#8217;arres o algun tipus d&#8217;acord preliminar similar pot tenir els seus riscos. Com hem comentat anteriorment, el contracte d&#8217;arres s&#8217;utilitza comunament en transaccions immobili\u00e0ries per establir els termes i condicions preliminars de la compra i proporcionar certa seguretat a ambdues parts (comprador i venedor). Tot i que no \u00e9s obligatori a tot arreu, el seu \u00fas \u00e9s recomanable per evitar malentesos i conflictes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Motius_per_signar_un_contracte_darres_a_lhora_de_comprar_un_immoble\"><\/span>Motius per signar un contracte d&#8217;arres a l&#8217;hora de comprar un immoble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Negociaci\u00f3 directa:<\/strong> En algunes ocasions, les parts implicades poden arribar a un acord verbal sobre els termes de la compra i procedir directament a la signatura del contracte de compravenda definitiu sense necessitat d&#8217;un contracte d&#8217;arres.<\/li>\n<li><strong>Confian\u00e7a entre les parts:<\/strong> Si hi ha una relaci\u00f3 de confian\u00e7a s\u00f2lida entre el comprador i el venedor, \u00e9s possible que decideixin prescindir d&#8217;un contracte d&#8217;arres, assumint que ambdues parts compliran amb els seus compromisos sense problemes.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e0ctiques locals:<\/strong> En algunes regions o pa\u00efsos, les pr\u00e0ctiques i regulacions locals poden no requerir contractes d&#8217;arres, i les transaccions immobili\u00e0ries poden realitzar-se de manera diferent.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quins_son_els_tipus_de_contractes_darres_que_existeixen\"><\/span>Quins s\u00f3n els tipus de contractes d&#8217;arres que existeixen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hi ha dos tipus principals de contractes d&#8217;arres: les <strong>arres confirmat\u00f2ries<\/strong> i les <strong>arres penitencials<\/strong>. Aquests tipus de contractes d&#8217;arres es diferencien en la naturalesa del seu comprom\u00eds i les conseq\u00fc\u00e8ncies en cas d&#8217;incompliment per part de qualsevol de les parts:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contracte_amb_Arres_confirmatories\"><\/span>Contracte amb Arres confirmat\u00f2ries<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Arres confirmat\u00f2ries<\/strong>, que es lliuren a compte del preu de la compravenda, \u00e9s a dir, en senyal de conclusi\u00f3, i en cas d&#8217;incompliment del venedor se li pot exigir el compliment del contracte i obligar a atorgar l&#8217;escriptura de compra.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristiques_i_particularitats_en_un_contracte_darres_confirmatories\"><\/span>Caracter\u00edstiques i particularitats en un contracte d&#8217;arres confirmat\u00f2ries<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Comprom\u00eds ferm:<\/strong> Les arres confirmat\u00f2ries estableixen un comprom\u00eds ferm de les dues parts per dur a terme la transacci\u00f3. Quan s&#8217;utilitza aquest tipus de contracte, ambdues parts estan obligades a completar la venda en els termes acordats.<\/li>\n<li><strong>Incompliment:<\/strong> Si una de les parts no compleix amb el contracte, l&#8217;altra part pot exigir el compliment de l&#8217;acord o sol\u00b7licitar una indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis. En aquest cas, les arres confirmat\u00f2ries es consideren un avan\u00e7 del preu de la propietat i no es tornen a la part que incompleix.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contracte_amb_Arres_penitencials\"><\/span>Contracte amb Arres penitencials<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>I, <strong>arres penitencials<\/strong>, que sempre s&#8217;han de pactar <strong>expressament,<\/strong> i que permeten al comprador i al venedor desistir (apartar-se) del contracte. En el primer cas el comprador perdria les quantitats lliurades i si qui desisteix \u00e9s el venedor estaria obligat a tornar-les duplicades.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristiques_i_particularitats_en_un_contracte_darres_penitencials\"><\/span>Caracter\u00edstiques i particularitats en un contracte d&#8217;arres penitencials<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Opci\u00f3 de retirada:<\/strong> Les arres penitencials permeten a una de les parts (ja sigui el comprador o el venedor) retirar-se de l&#8217;acord sense majors conseq\u00fc\u00e8ncies o p\u00e8rdues financeres, sempre que ho faci dins dels l\u00edmits i terminis establerts en el contracte.<\/li>\n<li><strong>Devoluci\u00f3 de les arres:<\/strong> Si una de les parts es retira conforme a les condicions especificades en el contracte d&#8217;arres penitencials, generalment t\u00e9 dret a recuperar l&#8217;import de les arres. No obstant aix\u00f2, en alguns casos, una part que es retira pot estar obligada a pagar una penalitzaci\u00f3 moderada a l&#8217;altra part.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_passa_si_signo_el_contracte_darres_pago_el_percentatge_corresponent_i_despres_em_faig_enrere_i_ja_no_vull_comprar_el_pis\"><\/span>Qu\u00e8 passa si signo el contracte d&#8217;arres, pago el percentatge corresponent i despr\u00e9s em faig enrere i ja no vull comprar el pis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Perdries les quantitats lliurades a compte.<\/p>\n<p>A no ser que s&#8217;hagi pactat en el contracte que el comprador espera obtenir una hipoteca i justifica que el Banc no li l&#8217;ha concedit. En aquest cas, el comprador podria desistir del contracte i recuperar les quantitats lliurades, sempre que no hagi existit neglig\u00e8ncia del comprador per exemple a l&#8217;hora de presentar la documentaci\u00f3 al Banc.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quin_tipus_de_documentacio_necessito_per_signar_un_contracte_darres\"><\/span>Quin tipus de documentaci\u00f3 necessito per signar un contracte d&#8217;arres?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El venedor t\u00e9 el &#8220;deure d&#8217;informaci\u00f3&#8221; i est\u00e0 obligat a facilitar al comprador tota la documentaci\u00f3 que cont\u00e9 la Llei del Dret a l&#8217;Habitatge.<\/p>\n<p>Var\u00eda si es tracta d&#8217;habitatge nou o usat: En ambd\u00f3s casos: c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, nota del registre de la propietat actualitzada (per comprovar si la finca t\u00e9 c\u00e0rregues), certificat d&#8217;estar al corrent de pagament de les despeses de la comunitat de propietaris, \u00faltims rebuts d&#8217;IBI.<\/p>\n<p>En els casos d&#8217;habitatge usat de m\u00e9s de 45 anys d&#8217;antiguitat: certificat d&#8217;aptitud i informe d&#8217;inspecci\u00f3 t\u00e8cnica de l&#8217;edifici.<\/p>\n<p>I en els casos d&#8217;habitatge d&#8217;obra nova: aval bancari de totes les quantitats que rebi a compte dels futurs compradors, pl\u00e0nol de l&#8217;habitatge, mem\u00f2ria de qualitats, garanties de l&#8217;habitatge (asseguran\u00e7a decennal), llibre de l&#8217;edifici, documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per contractar els subministraments de l&#8217;habitatge i els estatuts de la comunitat de propietaris.<\/p>\n<p>\u00c9s important informar-se molt b\u00e9 sobre les c\u00e0rregues que afecten l&#8217;immoble que constin en el Registre de la Propietat i com cancel\u00b7lar-les: Hipoteques vigents, embargaments judicials, drets de tempteig i retracte, servituds, censos o si es tracta d&#8217;habitatges de protecci\u00f3 oficial amb les limitacions de disposici\u00f3 que comporten.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9 informar-se sobre la descripci\u00f3 cadastral (si coincideixen cadastre i registre) i les afectacions urban\u00edstiques que en el seu cas pugui haver-hi.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Llista_de_documents_a_lhora_de_signar_un_contracte_darres\"><\/span>Llista de documents a l&#8217;hora de signar un contracte d&#8217;arres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A continuaci\u00f3, et proporcionem una llista de la documentaci\u00f3 i els elements clau necessaris per signar un contracte d&#8217;arres a Espanya:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacio_didentificacio\"><\/span>Documentaci\u00f3 d&#8217;identificaci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Documents d&#8217;identificaci\u00f3 de les dues parts: El comprador i el venedor han de presentar els seus documents d&#8217;identificaci\u00f3, com el DNI (Document Nacional d&#8217;Identitat) o el NIE (N\u00famero d&#8217;Identificaci\u00f3 d&#8217;Estranger), per verificar la seva identitat i capacitat legal per signar el contracte.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Descripcio_de_la_propietat\"><\/span>Descripci\u00f3 de la propietat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Escriptura de la propietat: El venedor ha de proporcionar una c\u00f2pia de l&#8217;escriptura de propietat de l&#8217;habitatge que detalla el seu t\u00edtol de propietat. Aquesta escriptura ha d&#8217;estar inscrita en el Registre de la Propietat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informacio_fiscal\"><\/span>Informaci\u00f3 fiscal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certificat de situaci\u00f3 cadastral: S&#8217;ha d&#8217;obtenir un certificat de situaci\u00f3 cadastral que verifica les dades d&#8217;ubicaci\u00f3 i propietat de l&#8217;habitatge.<br \/>\nCertificat de deutes: El venedor ha de proporcionar un certificat de deutes de la propietat, que inclou informaci\u00f3 sobre si l&#8217;habitatge t\u00e9 c\u00e0rregues o deutes pendents, com hipoteques o impostos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificat_energetic\"><\/span>Certificat energ\u00e8tic<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: L&#8217;habitatge ha de tenir un certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica v\u00e0lid, que qualifica l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de la propietat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nota_simple\"><\/span>Nota simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nota simple del Registre de la Propietat: \u00c9s aconsellable obtenir una nota simple actualitzada del Registre de la Propietat per verificar la titularitat i les c\u00e0rregues de la propietat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informacio_financera\"><\/span>Informaci\u00f3 financera<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Detalls sobre el finan\u00e7ament: Si el comprador planeja obtenir finan\u00e7ament hipotecari, ha de presentar la documentaci\u00f3 requerida per l&#8217;entitat financera, com comprovants d&#8217;ingressos i solv\u00e8ncia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contracte_darres\"><\/span>Contracte d&#8217;arres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El propi contracte d&#8217;arres: Aquest document ha d&#8217;incloure els detalls acordats entre les parts, com el preu de venda, el termini de signatura del contracte de compravenda definitiu, les arres (si s\u00f3n confirmat\u00f2ries o penitencials), les condicions i qualsevol altra cl\u00e0usula rellevant.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Xec_o_transferencia_bancaria\"><\/span>Xec o transfer\u00e8ncia banc\u00e0ria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En el cas de les arres, es sol requerir un pagament inicial al venedor. Aquest pagament s&#8217;ha de fer generalment mitjan\u00e7ant xec bancari o transfer\u00e8ncia banc\u00e0ria i quedar registrat adequadament.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Al_moment_de_signar_el_contracte_darres_he_de_tenir_ja_sollicitada_la_hipoteca_Que_es_fa_primer\"><\/span>Al moment de signar el contracte d&#8217;arres, he de tenir ja sol\u00b7licitada la hipoteca? Qu\u00e8 es fa primer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9s altament recomanable almenys haver ja confirmat amb alguna entitat banc\u00e0ria que la situaci\u00f3 econ\u00f2mica del comprador li permetr\u00e0 obtenir finan\u00e7ament per l&#8217;import que necessita.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quines_facilitats_existeixen_per_al_comprador_a_lhora_de_signar_el_contracte_Hi_ha_coses_negociables_o_les_condicions_les_posa_el_venedor\"><\/span>Quines facilitats existeixen per al comprador a l&#8217;hora de signar el contracte? Hi ha coses negociables, o les condicions les posa el venedor?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hi ha cl\u00e0usules del contracte de compravenda que s\u00f3n innegociables i que s&#8217;han de fer constar per llei com s\u00f3n les relatives a que el venedor ha d&#8217;aportar la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat de l&#8217;habitatge i el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, o que les despeses de l&#8217;atorgament de l&#8217;escriptura de compra i de la inscripci\u00f3 en el Registre de la Propietat corresponen al comprador i l&#8217;impost de plusv\u00e0lua municipal al venedor.<\/p>\n<p>Pel que fa al preu, forma de pagament, terminis d&#8217;escripturaci\u00f3, lliurament de la possessi\u00f3, reparacions a realitzar a l&#8217;immoble, si s&#8217;inclouen mobles o electrodom\u00e8stics, \u2026 poden negociar-se lliurement entre les parts. Tot i que en ciutats o zones de les mateixes amb alta demanda, ja dependr\u00e0 de la situaci\u00f3 del mercat, la possibilitat de negociar el preu a la baixa.<strong><u> <\/u><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Per_que_es_important_el_paper_de_ladvocat_immobiliari_en_el_moment_de_comprar_un_pis\"><\/span>Per qu\u00e8 \u00e9s important el paper de l&#8217;<a style=\"color: inherit!important; text-decoration: no-decoration!important;\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/advocats-immobiliaris-barcelona\/\">advocat immobiliari<\/a> en el moment de comprar un pis?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tractant-se la compra d&#8217;un habitatge de la inversi\u00f3 m\u00e9s important que normalment es va a realitzar a la vida, conv\u00e9 no signar contractes est\u00e0ndard i que els revisi un advocat per assegurar-nos que s&#8217;adapten a les circumst\u00e0ncies concretes del cas i a les necessitats de cada comprador i venedor.<\/p>\n<p>VBB Abogados t\u00e9 \u00e0mplia experi\u00e8ncia en l&#8217;assessorament en el sector immobiliari. Tamb\u00e9 es pot informar sobre la <a href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/quina-validesa-te-un-contracte-privat-en-la-compravenda-dun-immoble\/\">validesa d&#8217;un contracte de compravenda<\/a> immobiliari.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQs_sobre_Contractes_dArres\"><\/span><strong>FAQs sobre Contractes d&#8217;Arres:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Qu\u00e8 \u00e9s un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Un contracte d&#8217;arres \u00e9s un acord preliminar en transaccions immobili\u00e0ries que assegura un comprom\u00eds de compra entre venedor i comprador, sovint acompanyat d&#8217;una quantitat de diners com a senyal.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si el comprador desisteix de la compra despr\u00e9s de signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si el contracte \u00e9s d&#8217;arres penitencials, el comprador perdr\u00e0 la quantitat lliurada. Si \u00e9s el venedor qui desisteix, aquest haur\u00e0 de tornar el doble de la quantitat rebuda.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s obligatori signar un contracte d&#8217;arres en comprar un habitatge?<\/strong> No \u00e9s obligatori, per\u00f2 \u00e9s altament recomanable per assegurar el comprom\u00eds de les dues parts i minimitzar el risc d&#8217;incompliment.<\/li>\n<li><strong>Quins tipus d&#8217;arres existeixen?<\/strong> Existeixen principalment arres confirmat\u00f2ries i penitencials, cadascuna amb diferents implicacions legals en cas d&#8217;incompliment.<\/li>\n<li><strong>Quina informaci\u00f3 ha de contenir un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Ha d&#8217;incloure la identificaci\u00f3 de les parts, la descripci\u00f3 de l&#8217;immoble, l&#8217;import de les arres, el preu de venda total, i les condicions i terminis per a la venda definitiva.<\/li>\n<li><strong>Pot el venedor cancel\u00b7lar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si les arres s\u00f3n penitencials, el venedor pot cancel\u00b7lar el contracte, per\u00f2 haur\u00e0 de tornar el doble de la quantitat rebuda com a arres.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa amb el contracte d&#8217;arres si el comprador no obt\u00e9 finan\u00e7ament hipotecari?<\/strong> Aix\u00f2 ha d&#8217;estar estipulat en el contracte. Si s&#8217;inclou una cl\u00e0usula de finan\u00e7ament fallit, el comprador pot recuperar les arres; en cas contrari, les perdr\u00e0.<\/li>\n<li><strong>Quina documentaci\u00f3 he de revisar abans de signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Has de revisar l&#8217;escriptura de propietat, la nota simple del Registre de la Propietat, el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, i qualsevol altra documentaci\u00f3 rellevant que demostri la legalitat i la llibertat de c\u00e0rregues de l&#8217;immoble.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s necessari l&#8217;assessorament legal en signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Tot i que no \u00e9s obligatori, es recomana comptar amb l&#8217;assessorament d&#8217;un advocat especialitzat en b\u00e9ns immobles per revisar el contracte i evitar problemes futurs.<\/li>\n<li><strong>Com afecten les arres al preu total de l&#8217;habitatge?<\/strong> Les arres es consideren part del preu total i es descompten de l&#8217;import a pagar en la signatura de l&#8217;escriptura de compravenda definitiva.<\/li>\n<li><strong>Quines difer\u00e8ncies hi ha entre les arres confirmat\u00f2ries i les penitencials?<\/strong> Les arres confirmat\u00f2ries serveixen com a garantia que les dues parts compliran el contracte, mentre que les penitencials donen l&#8217;opci\u00f3 a les dues parts de rescindir el contracte, amb les penalitzacions corresponents.<\/li>\n<li><strong>Poden les arres ser part de la negociaci\u00f3 de la compra d&#8217;un habitatge?<\/strong> S\u00ed, la quantitat i les condicions de les arres poden ser objecte de negociaci\u00f3 entre comprador i venedor abans de signar el contracte.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s possible recuperar les arres si el venedor no compleix amb les condicions acordades?<\/strong> En cas d&#8217;incompliment per part del venedor, el comprador podria reclamar la devoluci\u00f3 de les arres i fins i tot una indemnitzaci\u00f3 si aix\u00ed s&#8217;estipula en el contracte.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa amb les arres si es descobreix que l&#8217;habitatge t\u00e9 c\u00e0rregues o grav\u00e0mens?<\/strong> Aix\u00f2 dependr\u00e0 del que s&#8217;hagi acordat en el contracte d&#8217;arres. Si s&#8217;especifica que l&#8217;habitatge ha d&#8217;estar lliure de c\u00e0rregues, el comprador podria rescindir el contracte i recuperar les arres.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s necessari registrar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> No \u00e9s necessari registrar el contracte d&#8217;arres, per\u00f2 s\u00ed \u00e9s recomanable per proporcionar una prova de l&#8217;acord i els seus termes en cas de disputa.<\/li>\n<li><strong>Quina validesa legal t\u00e9 un contracte d&#8217;arres?<\/strong> El contracte d&#8217;arres t\u00e9 plena validesa legal i \u00e9s vinculant per a les dues parts, sempre que compleixi amb els requisits legals i s&#8217;hagi signat lliurement.<\/li>\n<li><strong>Puc vendre el meu habitatge a una altra persona despr\u00e9s d&#8217;haver signat un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si has signat un contracte d&#8217;arres, est\u00e0s comprom\u00e8s a vendre la propietat al comprador de les arres, i vendre-la a una altra persona podria resultar en penalitzacions legals.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si el comprador descobreix defectes a l&#8217;habitatge despr\u00e9s de signar el contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si es troben defectes no coneguts o no declarats anteriorment, el comprador podria sol\u00b7licitar una reducci\u00f3 del preu o la reparaci\u00f3 d&#8217;aquests, o fins i tot desistir de la compra si aix\u00ed s&#8217;estableix en el contracte.<\/li>\n<li><strong>Pot un contracte d&#8217;arres establir un termini per a la venda?<\/strong> S\u00ed, \u00e9s com\u00fa que s&#8217;especifiqui un termini dins del qual s&#8217;ha de realitzar la venda, despr\u00e9s del qual el contracte pot quedar sense efecte o modificar-se segons l&#8217;acordat.<\/li>\n<li><strong>Quina informaci\u00f3 ha de proporcionar el venedor al comprador en signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> El venedor ha de proporcionar tota la documentaci\u00f3 que demostri la titularitat i estat legal de la propietat, incloent possibles c\u00e0rregues, la c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, el certificat d&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, i qualsevol altra informaci\u00f3 rellevant.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si les dues parts acorden ampliar el termini establert en el contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si les dues parts estan d&#8217;acord, poden modificar el contracte per ampliar el termini de forma escrita i signada per ambd\u00f3s.<\/li>\n<li><strong>Es poden incloure cl\u00e0usules especials en un contracte d&#8217;arres?<\/strong> S\u00ed, les parts poden acordar i incloure cl\u00e0usules addicionals que considerin pertinents, sempre que siguin legals i estiguin clarament detallades en el contracte.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s possible cancel\u00b7lar un contracte d&#8217;arres una vegada que les dues parts han signat?<\/strong> Cancel\u00b7lar un contracte d&#8217;arres despr\u00e9s de signat pot comportar penalitzacions a la part que desisteix, a menys que hi hagi una cl\u00e0usula que permeti la cancel\u00b7laci\u00f3 sota certes condicions.<\/li>\n<li><strong>Quines responsabilitats t\u00e9 el comprador despr\u00e9s de la signatura d&#8217;un contracte d&#8217;arres?<\/strong> El comprador es compromet a completar la compra en els termes i terminis acordats i a pagar la resta del preu de venda en el moment de la signatura del contracte de compravenda.<\/li>\n<li><strong>Pot el comprador inspeccionar l&#8217;habitatge abans de signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> S\u00ed, \u00e9s recomanable que el comprador inspeccioni l&#8217;habitatge i obtingui un informe.\n<ol start=\"26\">\n<li><strong>Com es determina la quantitat a pagar en concepte d&#8217;arres?<\/strong> La quantitat de les arres es negocia entre les parts i sol ser un percentatge del preu total de la propietat, tot i que no hi ha una quantitat fixa establerta per llei.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa amb les arres si es descobreix una discrep\u00e0ncia en la superf\u00edcie de l&#8217;habitatge?<\/strong> Si hi ha difer\u00e8ncies significatives entre la superf\u00edcie real i la declarada, el comprador pot sol\u00b7licitar un ajust en el preu o rescindir el contracte si aix\u00ed s&#8217;estableix en les arres.<\/li>\n<li><strong>Pot el contracte d&#8217;arres estipular qui paga les despeses associades a la compravenda?<\/strong> S\u00ed, el contracte d&#8217;arres pot i ha de detallar qui assumir\u00e0 els costos com impostos, despeses notarials, i altres despeses associades a la transacci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Quines garanties t\u00e9 el comprador que el venedor no vendr\u00e0 la propietat a una altra persona?<\/strong> Una vegada signat el contracte d&#8217;arres, el venedor est\u00e0 legalment comprom\u00e8s a vendre la propietat al comprador que va lliurar les arres, sota pena d&#8217;haver de tornar-les duplicades si incompleix.<\/li>\n<li><strong>El contracte d&#8217;arres assegura el preu de venda o pot variar?<\/strong> El contracte d&#8217;arres normalment assegura el preu de venda acordat, a menys que les dues parts acordin el contrari en un moment posterior.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s possible signar un contracte d&#8217;arres digitalment?<\/strong> Depenent de la legislaci\u00f3 local, els contractes d&#8217;arres poden ser signats digitalment si aquesta modalitat \u00e9s legalment reconeguda.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si una de les parts mor despr\u00e9s de signar el contracte d&#8217;arres?<\/strong> Si alguna de les parts mor, els seus drets i obligacions passen als seus hereus, que han de complir amb els termes establerts en el contracte d&#8217;arres.<\/li>\n<li><strong>Com es pot resoldre una disputa originada per un contracte d&#8217;arres?<\/strong> Les disputes es poden resoldre a trav\u00e9s de la negociaci\u00f3 directa, mediaci\u00f3, arbitratge o, com a \u00faltim recurs, als tribunals.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa amb les arres si el venedor incompleix una cl\u00e0usula no relacionada amb el preu?<\/strong> Si el venedor incompleix qualsevol cl\u00e0usula, el comprador pot exigir el compliment o la rescissi\u00f3 del contracte i la devoluci\u00f3 de les arres, m\u00e9s possibles indemnitzacions si procedeix.<\/li>\n<li><strong>El comprador pot cedir la seva posici\u00f3 en el contracte d&#8217;arres a un tercer?<\/strong> La cessi\u00f3 dels drets i obligacions a un tercer pot realitzar-se si el contracte d&#8217;arres no ho prohibeix i les dues parts estan d&#8217;acord.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 ha de fer el comprador si el venedor retarda la signatura del contracte de compravenda definitiu?<\/strong> El comprador pot exigir el compliment del contracte en els terminis acordats o rescindir el contracte d&#8217;arres, recuperant la quantitat lliurada o sol\u00b7licitant indemnitzaci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Es pot negociar un contracte d&#8217;arres est\u00e0ndard proporcionat per una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria?<\/strong> S\u00ed, totes les parts tenen dret a negociar i modificar els termes del contracte proporcionat per una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s el contracte d&#8217;arres suficient per sol\u00b7licitar un pr\u00e9stec hipotecari?<\/strong> La signatura d&#8217;un contracte d&#8217;arres pot ser un element favorable per a la sol\u00b7licitud d&#8217;un pr\u00e9stec, per\u00f2 les entitats financeres requeriran m\u00e9s documentaci\u00f3 i garanties.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si el venedor ha acceptat arres de diversos compradors?<\/strong> Aquesta pr\u00e0ctica \u00e9s il\u00b7legal i els compradors afectats podrien demandar el venedor per danys i perjudicis i la devoluci\u00f3 de les arres.<\/li>\n<li><strong>Influeix la forma de pagament de les arres en la validesa del contracte?<\/strong> No importa si les arres es paguen en efectiu, xec o transfer\u00e8ncia, sempre que es documenti correctament en el contracte.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 ha d&#8217;incloure un rebut de pagament d&#8217;arres?<\/strong> El rebut ha d&#8217;incloure la data, la quantitat pagada, la signatura de les dues parts i ha de mencionar que es tracta d&#8217;un pagament per concepte d&#8217;arres per a la compra de la propietat espec\u00edfica.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s possible modificar un contracte d&#8217;arres una vegada signat?<\/strong> Qualsevol modificaci\u00f3 al contracte original ha de ser acordada per les dues parts i formalitzada per escrit, signant un annex al contracte d&#8217;arres que especifiqui els canvis.<\/li>\n<li><strong>Quin termini \u00e9s raonable per passar del contracte d&#8217;arres al contracte de compravenda definitiu?<\/strong> El termini \u00e9s variable i ha de ser raonable per a les dues parts, considerant el temps per realitzar gestions com l&#8217;obtenci\u00f3 de finan\u00e7ament, la realitzaci\u00f3 d&#8217;inspeccions i el compliment d&#8217;altres condicions.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s possible que el contracte d&#8217;arres estipuli el lliurament de l&#8217;habitatge abans de la signatura de l&#8217;escriptura de compravenda?<\/strong> Aix\u00f2 \u00e9s poc com\u00fa i arriscat, ja que la propietat encara no ha canviat de titularitat. No obstant aix\u00f2, es pot acordar si es garanteix adequadament l&#8217;inter\u00e8s de les dues parts.<\/li>\n<li><strong>Com pot un comprador protegir-se si el venedor rep una oferta millor despr\u00e9s de signar el contracte d&#8217;arres?<\/strong> El contracte d&#8217;arres protegeix el comprador davant d&#8217;aquesta situaci\u00f3, ja que el venedor ha acordat legalment vendre la propietat al comprador que ha lliurat les arres.<\/li>\n<li><strong>Quina \u00e9s la difer\u00e8ncia entre un contracte d&#8217;arres i una oferta de compra?<\/strong> Una oferta de compra \u00e9s un acord preliminar que pot no involucrar diners, mentre que un contracte d&#8217;arres \u00e9s un comprom\u00eds m\u00e9s seri\u00f3s i vinculant amb un dip\u00f2sit monetari.<\/li>\n<li><strong>Poden les arres ser retornades si les dues parts acorden m\u00fatuament acabar el contracte?<\/strong> S\u00ed, si les dues parts acorden acabar el contracte d&#8217;arres, les arres poden ser retornades i el contracte anul\u00b7lat sense penalitzacions.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si es fa malb\u00e9 la propietat despr\u00e9s de signar el contracte d&#8217;arres i abans de la venda definitiva?<\/strong> El contracte ha d&#8217;estipular qui \u00e9s responsable dels danys ocorreguts durant aquest per\u00edode. Si no es especifica, generalment \u00e9s el venedor fins que es completi la venda.<\/li>\n<li><strong>\u00c9s necessari un agent immobiliari per signar un contracte d&#8217;arres?<\/strong> No \u00e9s obligatori, per\u00f2 un agent immobiliari pot proporcionar assessorament i assegurar-se que totes les parts entenguin les seves obligacions.<\/li>\n<li><strong>Qu\u00e8 passa si un dels signants del contracte d&#8217;arres no \u00e9s el propietari registrat de la propietat?<\/strong> Si el signant no t\u00e9 autoritat legal per vendre la propietat, el contracte d&#8217;arres podria ser inv\u00e0lid i el comprador tindria dret a recuperar les arres lliurades.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El contracte d&#8217;arres \u00e9s un instrument legal fonamental en transaccions immobili\u00e0ries que brinda seguretat tant al comprador com al venedor. Aquest tipus de contractes, tamb\u00e9 coneguts com a contractes de senyal o de reserva, estableixen els termes i condicions preliminars d&#8217;una futura compra de b\u00e9ns immobles, com una casa o un immoble. Alhora, els contractes&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6997,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[202,203],"tags":[],"class_list":["post-6995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-inmobiliario-blog-ca","category-contrato-de-arras-ca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Dubtes i Consultes sobre Contractes d&#039;Arres al Comprar un Pis - Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dubtes resolts sobre els contractes d&#039;arres a l&#039;hora de comprar un immoble: Tipus d&#039;arres, documentaci\u00f3 per a la signatura, com es paga...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dubtes i Consultes sobre Contractes d&#039;Arres al Comprar un Pis - Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dubtes resolts sobre els contractes d&#039;arres a l&#039;hora de comprar un immoble: Tipus d&#039;arres, documentaci\u00f3 per a la signatura, com es paga...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-11-28T11:24:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-09T11:09:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"VBB Abogados\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"VBB Abogados\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"18 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dubtes i Consultes sobre Contractes d'Arres al Comprar un Pis - Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","description":"Dubtes resolts sobre els contractes d'arres a l'hora de comprar un immoble: Tipus d'arres, documentaci\u00f3 per a la signatura, com es paga...","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Dubtes i Consultes sobre Contractes d'Arres al Comprar un Pis - Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","og_description":"Dubtes resolts sobre els contractes d'arres a l'hora de comprar un immoble: Tipus d'arres, documentaci\u00f3 per a la signatura, com es paga...","og_url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/","og_site_name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","article_published_time":"2023-11-28T11:24:28+00:00","article_modified_time":"2024-06-09T11:09:44+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"VBB Abogados","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"VBB Abogados","Temps estimat de lectura":"18 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/"},"author":{"name":"VBB Abogados","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576"},"headline":"Dubtes i Consultes freq\u00fcents sobre els Contractes d&#8217;Arres","datePublished":"2023-11-28T11:24:28+00:00","dateModified":"2024-06-09T11:09:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/"},"wordCount":3725,"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg","articleSection":["Blog de Derecho Inmobiliario","Contrato de Arras"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/","name":"Dubtes i Consultes sobre Contractes d'Arres al Comprar un Pis - Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg","datePublished":"2023-11-28T11:24:28+00:00","dateModified":"2024-06-09T11:09:44+00:00","author":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576"},"description":"Dubtes resolts sobre els contractes d'arres a l'hora de comprar un immoble: Tipus d'arres, documentaci\u00f3 per a la signatura, com es paga...","inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/preguntes-frequents-contractes-arres\/#primaryimage","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg","contentUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/dubtes-sobre-contractes-arres.jpeg","width":1200,"height":800,"caption":"Dubtes sobre contractes d'Arres a l'hora de comprar un pis"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/","name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","description":"Firma de Abogados en Barcelona","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/vbbabogados.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576","name":"VBB Abogados","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","caption":"VBB Abogados"},"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/author\/vbb-abogados\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6995","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6995"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6996,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6995\/revisions\/6996"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}