{"id":6407,"date":"2022-07-01T21:44:06","date_gmt":"2022-07-01T19:44:06","guid":{"rendered":"https:\/\/vbbabogados.com\/?p=6407"},"modified":"2023-05-02T20:22:51","modified_gmt":"2023-05-02T18:22:51","slug":"la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/","title":{"rendered":"La compra d&#8217;un immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Informaci\u00f3n detallada<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f51fd960335\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f51fd960335\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Que_vol_dir_%E2%80%9Cimmoble_fora_dordenacio%E2%80%9D\" >Qu\u00e8 vol dir &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Inmobles_fora_dordenacio_total_i_parcial\" >Inmobles fora d&#8217;ordenaci\u00f3: total i parcial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Consequencies_duna_edificacio_de_fora_dordenacio\" >Conseq\u00fc\u00e8ncies d&#8217;una edificaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Altres_aspectes_sobre_inmobles\" >Altres aspectes sobre inmobles<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#fora_dordenacio\" >fora d&#8217;ordenaci\u00f3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Regulacio_sobre_els_immobles_fora_dordenacio_i_volum_disconforme\" >Regulaci\u00f3 sobre els immobles fora d&#8217;ordenaci\u00f3 i volum disconforme<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Obres_i_usos_autoritzables_en_situacio_de_fora_dordenacio\" >Obres i usos autoritzables en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Obres_i_usos_autoritzables_en_edificacions_i_installacions_amb_volum_disconforme\" >Obres i usos autoritzables en edificacions i instal\u00b7lacions amb volum disconforme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Manteniment_dels_usos_preexistents\" >Manteniment dels usos preexistents<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Actuacions_que_vulnerin_lordenament_urbanistic\" >Actuacions que vulnerin l&#8217;ordenament urban\u00edstic<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Pel_que_fa_als_usos_preexistents_en_els_suposits_de_%E2%80%9Cfora_dordenacio%E2%80%9D_la_normativa_autoritza_els_seguents_canvis_dus\" >Pel que fa als usos preexistents en els sup\u00f2sits de &#8220;fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;, la normativa autoritza els seg\u00fcents canvis d&#8217;\u00fas:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Volum_disconforme\" >Volum disconforme<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#Usos_preexistents\" >Usos preexistents<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_vol_dir_%E2%80%9Cimmoble_fora_dordenacio%E2%80%9D\"><\/span>Qu\u00e8 vol dir &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El terme &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221; es refereix a aquelles construccions que queden fora de la normativa urban\u00edstica vigent, \u00e9s a dir, que en la normativa actual no tenen &#8220;cabuda&#8221;. Una edificaci\u00f3 est\u00e0 considerada fora d&#8217;ordenaci\u00f3 quan es dona alguna de les seg\u00fcents circumst\u00e0ncies:<\/p>\n<ol>\n<li>El r\u00e8gim de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 s&#8217;aplica a aquelles edificacions o construccions realitzades sense l&#8217;obligat\u00f2ria llic\u00e8ncia o que no s&#8217;ajustin a la llic\u00e8ncia atorgada, i sobre les quals l&#8217;administraci\u00f3 ja no pot iniciar un expedient de reposici\u00f3 de la legalitat urban\u00edstica (que podria acabar amb la demolici\u00f3 del constru\u00eft) per haver transcorregut el termini legalment establert.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote><p>Els terminis els estableix cada Comunitat Aut\u00f2noma. En el cas de Catalunya s\u00f3n sis anys des de la seva completa finalitzaci\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n<p>Es trobaria en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3, per exemple, l&#8217;edificaci\u00f3 d&#8217;un habitatge sobre s\u00f2l r\u00fastic sense llic\u00e8ncia, sempre que hagin transcorregut 6 anys des de la seva finalitzaci\u00f3.<\/p>\n<p>Si no ha transcorregut aquest termini, l&#8217;edificaci\u00f3 il\u00b7legal podria ser objecte d&#8217;un expedient administratiu que podria finalitzar amb una ordre de demolici\u00f3.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Tamb\u00e9 \u00e9s el cas d&#8217;una edificaci\u00f3 que va ser constru\u00efda amb la corresponent llic\u00e8ncia municipal, per\u00f2 que actualment, i a causa d&#8217;un canvi de planejament posterior, ha quedat disconforme amb l&#8217;ordenaci\u00f3 urban\u00edstica vigent, en modificar aquest planejament els requisits d&#8217;ocupaci\u00f3, edificabilitat o qualsevol altra circumst\u00e0ncia urban\u00edstica.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Seria, per exemple, el cas d&#8217;un habitatge unifamiliar edificat amb llic\u00e8ncia sobre un solar que, a causa d&#8217;un planejament urban\u00edstic posterior, ha passat a ser qualificat de zona verda.<\/p>\n<p>Aquesta situaci\u00f3 urban\u00edstica sobrevinguda en qu\u00e8 ha quedat l&#8217;edificaci\u00f3 suposaria que actualment no se li concediria una llic\u00e8ncia a aquesta construcci\u00f3.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inmobles_fora_dordenacio_total_i_parcial\"><\/span>Inmobles fora d&#8217;ordenaci\u00f3: total i parcial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les edificacions en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 total s\u00f3n aquelles totalment incompatibles amb l&#8217;ordenament basat en la normativa urban\u00edstica actual.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 parcial tindr\u00e0 lloc quan l&#8217;edificaci\u00f3 incompleix nom\u00e9s una part de l&#8217;ordenament urban\u00edstic, per exemple, el planejament nom\u00e9s preveu que es pugui construir en un solar un edifici de planta baixa m\u00e9s 2 plantes, i se&#8217;n construeixen 3. La declaraci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 afecta a l&#8217;edifici en la seva totalitat, no a les seves parts o a algunes d&#8217;elles a\u00eflladament considerades.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consequencies_duna_edificacio_de_fora_dordenacio\"><\/span>Conseq\u00fc\u00e8ncies d&#8217;una edificaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Fonamentalment, es limiten les obres que es poden autoritzar per no allargar l&#8217;exist\u00e8ncia de l&#8217;edificaci\u00f3 m\u00e9s enll\u00e0 de la seva vida \u00fatil.<\/p>\n<p>En general, s&#8217;admet la realitzaci\u00f3 en els edificis fora d&#8217;ordenaci\u00f3 d&#8217;obres de reparaci\u00f3 i d&#8217;obres petites que tendeixin a l&#8217;adaptaci\u00f3 de l&#8217;immoble a les necessitats del propietari. En les construccions i les instal\u00b7lacions que estan fora d&#8217;ordenaci\u00f3 no es poden autoritzar obres de consolidaci\u00f3 ni d&#8217;augment de volum, per\u00f2 s\u00ed les reparacions que exigeixin la salubritat p\u00fablica, la seguretat de les persones o la bona conservaci\u00f3 d&#8217;aquestes construccions i instal\u00b7lacions. Les obres que s&#8217;autoritzin no comporten augment del valor d&#8217;expropiaci\u00f3.<\/p>\n<p>En cas d&#8217;obres que excedeixin les permeses, \u00e9s dif\u00edcil admetre&#8217;n la legalitzaci\u00f3, podent procedir-se a la demolici\u00f3. En qualsevol cas, ha d&#8217;aplicar-se el principi de proporcionalitat quant a les demolicions urban\u00edstiques.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Altres_aspectes_sobre_inmobles\"><\/span>Altres aspectes sobre inmobles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"fora_dordenacio\"><\/span>fora d&#8217;ordenaci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Als efectes de valoraci\u00f3 de l&#8217;immoble en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3, el seu valor pot veure&#8217;s redu\u00eft, per exemple, a efectes hipotecaris.<\/p>\n<p>Respecte a construccions que, a causa del temps transcorregut, ja no poden ser objecte d&#8217;expedient administratiu de reposici\u00f3 o derribo, es permet la seva inscripci\u00f3 en el registre de la propietat com a obres noves d&#8217;antiga construcci\u00f3, pr\u00e8via presentaci\u00f3 dels documents requerits per el RD Legislatiu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regulacio_sobre_els_immobles_fora_dordenacio_i_volum_disconforme\"><\/span>Regulaci\u00f3 sobre els immobles fora d&#8217;ordenaci\u00f3 i volum disconforme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Com hem comentat, un immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3 \u00e9s una situaci\u00f3 que es produeix quan, a causa de l&#8217;aprovaci\u00f3 definitiva d&#8217;un planejament urban\u00edstic, all\u00f2 que era &#8220;conforme&#8221; amb les normes del planejament anterior passa a ser &#8220;disconforme&#8221; i afecta directament a l&#8217;edificaci\u00f3.<\/p>\n<blockquote><p>A Catalunya, el r\u00e8gim jur\u00eddic aplicable als immobles fora d&#8217;ordenaci\u00f3 es regula a l&#8217;article 108 del text ref\u00f3s de la Llei d&#8217;Urbanisme (Decret legislatiu 1\/2010, del 3 d&#8217;agost).<\/p><\/blockquote>\n<p>Queden fora d&#8217;ordenaci\u00f3 les construccions, les instal\u00b7lacions i els usos que, per l&#8217;aprovaci\u00f3 del nou planejament urban\u00edstic, queden subjectes a expropiaci\u00f3, cessi\u00f3 obligat\u00f2ria i gratu\u00efta, demolici\u00f3 o cessament.<\/p>\n<p>El volum disconforme t\u00e9 lloc quan l&#8217;edificaci\u00f3, a causa d&#8217;un nou planejament, incompleix els nous par\u00e0metres imperatius, per\u00f2 no queda en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obres_i_usos_autoritzables_en_situacio_de_fora_dordenacio\"><\/span>Obres i usos autoritzables en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Donada la seva finalitat de desapar\u00e8ixer, s&#8217;autoritzen certes obres de reparaci\u00f3 necess\u00e0ries per raons de salubritat p\u00fablica, seguretat de les persones o la bona conservaci\u00f3 de les construccions i instal\u00b7lacions. Es prohibeix expressament les obres de consolidaci\u00f3 de volum i augment de volum.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obres_i_usos_autoritzables_en_edificacions_i_installacions_amb_volum_disconforme\"><\/span>Obres i usos autoritzables en edificacions i instal\u00b7lacions amb volum disconforme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es refereix als que queden amb volum disconforme als par\u00e0metres d&#8217;un nou planejament, sempre que no quedin en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3. En aquests casos, s&#8217;autoritza la realitzaci\u00f3 d&#8217;obres de consolidaci\u00f3 i rehabilitaci\u00f3 i els nous canvis d&#8217;\u00fas &#8220;sempre d&#8217;acord amb les condicions b\u00e0siques del nou planejament&#8221;.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manteniment_dels_usos_preexistents\"><\/span>Manteniment dels usos preexistents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Els usos preexistents es mantenen sempre que no siguin incompatibles amb el nou planejament.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actuacions_que_vulnerin_lordenament_urbanistic\"><\/span>Actuacions que vulnerin l&#8217;ordenament urban\u00edstic<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les construccions i instal\u00b7lacions que no puguin aplicar les mesures de restauraci\u00f3 de la realitat f\u00edsica alterada i de l&#8217;ordre jur\u00eddic vulnerat i que no s&#8217;ajustin al planejament, quedaran en situaci\u00f3 de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 o de disconformitat, i se&#8217;ls aplicar\u00e0 el r\u00e8gim legal corresponent.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, el Reglament d&#8217;Urbanisme (Decret 305\/2006, de 18 de juliol) desenvolupa el que es disposa als punts anteriors:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pel_que_fa_als_usos_preexistents_en_els_suposits_de_%E2%80%9Cfora_dordenacio%E2%80%9D_la_normativa_autoritza_els_seguents_canvis_dus\"><\/span>Pel que fa als usos preexistents en els sup\u00f2sits de &#8220;fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;, la normativa autoritza els seg\u00fcents canvis d&#8217;\u00fas:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>Establir oficines i activitats comercials<\/li>\n<li>Emmagatzematge o dip\u00f2sit de mercaderies o altres b\u00e9ns mobles que no comportin activitats de comercialitzaci\u00f3 o distribuci\u00f3.<\/li>\n<li>Prestaci\u00f3 de serveis particulars a la ciutadania.<\/li>\n<li>Activitats del sector primari i les comercials relacionades amb aquest sector.<\/li>\n<li>Activitats d&#8217;oci, esportives, recreatives i culturals.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Autoritzaci\u00f3 sotmesa a les seg\u00fcents condicions: es tracta d&#8217;usos provisionals, les obres han de ser les imprescindibles per permetre unes instal\u00b7lacions desmuntables i no poden comportar una desfiguraci\u00f3 definitiva del terreny.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Volum_disconforme\"><\/span>Volum disconforme<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>El Reglament recull el concepte de gran rehabilitaci\u00f3, que inclou:<\/p>\n<ul>\n<li>Obres d&#8217;actuaci\u00f3 global sobre un edifici que comportin augment de volum o sostre, increment del nombre de departaments, redistribuci\u00f3 general d&#8217;espais i canvi de l&#8217;\u00fas principal de l&#8217;edifici.<\/li>\n<li>Substituci\u00f3 de l&#8217;edifici, amb manteniment de la fa\u00e7ana o un altre element estructural.<\/li>\n<li>Execuci\u00f3 successiva d&#8217;obres de reforma amb valor igual o superior al 50\u202f% del valor de construcci\u00f3 de nova planta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aquesta previsi\u00f3 excedeix la que es cont\u00e9 en el text ref\u00f3s de la Llei d&#8217;Urbanisme. Ser\u00e0 el nou planejament el que determinar\u00e0 quina obra de gran rehabilitaci\u00f3 permet.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usos_preexistents\"><\/span>Usos preexistents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>El reglament per als usos preexistents distingeix entre:<\/p>\n<ul>\n<li>Usos amb autoritzaci\u00f3 sotmesa a termini: no admeten canvi de titularitat, renovaci\u00f3 de llic\u00e8ncies d&#8217;\u00fas o altres autoritzacions, i, s&#8217;ha d&#8217;acordar el cessament immediat.<\/li>\n<li>Usos sense la limitaci\u00f3 anterior: es procedeix a la revocaci\u00f3 de les autoritzacions amb les corresponents indemnitzacions.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 549px; top: 1166.76px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e8 vol dir &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;? El terme &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221; es refereix a aquelles construccions que queden fora de la normativa urban\u00edstica vigent, \u00e9s a dir, que en la normativa actual no tenen &#8220;cabuda&#8221;. Una edificaci\u00f3 est\u00e0 considerada fora d&#8217;ordenaci\u00f3 quan es dona alguna de les seg\u00fcents circumst\u00e0ncies: El r\u00e8gim de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 s&#8217;aplica&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6187,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[74,84],"tags":[],"class_list":["post-6407","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-dret-inmobiliari","category-fora-dordenacio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La compra d&#039;un immoble fora d&#039;ordenaci\u00f3 - Boltas Boy\u00e9 Advocats\u00a9<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La compra d&#039;un immoble fora d&#039;ordenaci\u00f3 - Boltas Boy\u00e9 Advocats\u00a9\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qu\u00e8 vol dir &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;? El terme &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221; es refereix a aquelles construccions que queden fora de la normativa urban\u00edstica vigent, \u00e9s a dir, que en la normativa actual no tenen &#8220;cabuda&#8221;. Una edificaci\u00f3 est\u00e0 considerada fora d&#8217;ordenaci\u00f3 quan es dona alguna de les seg\u00fcents circumst\u00e0ncies: El r\u00e8gim de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 s&#8217;aplica...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-01T19:44:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-02T18:22:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"860\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"VBB Abogados\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"VBB Abogados\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La compra d'un immoble fora d'ordenaci\u00f3 - Boltas Boy\u00e9 Advocats\u00a9","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"La compra d'un immoble fora d'ordenaci\u00f3 - Boltas Boy\u00e9 Advocats\u00a9","og_description":"Qu\u00e8 vol dir &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221;? El terme &#8220;immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3&#8221; es refereix a aquelles construccions que queden fora de la normativa urban\u00edstica vigent, \u00e9s a dir, que en la normativa actual no tenen &#8220;cabuda&#8221;. Una edificaci\u00f3 est\u00e0 considerada fora d&#8217;ordenaci\u00f3 quan es dona alguna de les seg\u00fcents circumst\u00e0ncies: El r\u00e8gim de fora d&#8217;ordenaci\u00f3 s&#8217;aplica...","og_url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/","og_site_name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","article_published_time":"2022-07-01T19:44:06+00:00","article_modified_time":"2023-05-02T18:22:51+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":860,"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"VBB Abogados","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"VBB Abogados","Temps estimat de lectura":"6 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/"},"author":{"name":"VBB Abogados","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576"},"headline":"La compra d&#8217;un immoble fora d&#8217;ordenaci\u00f3","datePublished":"2022-07-01T19:44:06+00:00","dateModified":"2023-05-02T18:22:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/"},"wordCount":1221,"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg","articleSection":["Blog Dret Inmobiliari","Fora d'ordenaci\u00f3"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/","name":"La compra d'un immoble fora d'ordenaci\u00f3 - Boltas Boy\u00e9 Advocats\u00a9","isPartOf":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg","datePublished":"2022-07-01T19:44:06+00:00","dateModified":"2023-05-02T18:22:51+00:00","author":{"@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/la-compra-dun-immoble-fora-dordenacio\/#primaryimage","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg","contentUrl":"https:\/\/vbbabogados.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/inner_card_19.jpg","width":1200,"height":860},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#website","url":"https:\/\/vbbabogados.com\/","name":"Boltas Boy&eacute; Abogados&reg;","description":"Firma de Abogados en Barcelona","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/vbbabogados.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/vbbabogados.com\/#\/schema\/person\/e757432e691b5bb0b26730f7a079f576","name":"VBB Abogados","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2bbf7ea69851134276f180d774eba5be8f0858c37cbc55b26e8841ba0428a0db?s=96&d=mm&r=g","caption":"VBB Abogados"},"url":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/blog\/author\/vbb-abogados\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6407"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6407\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6415,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6407\/revisions\/6415"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vbbabogados.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}